VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna

85614 Kirchseeon, Einfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Südostansicht VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Westansicht VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Wohn-/Essbereich VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Wohnbereich mit Kamin VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Wohnbereich VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Einbauküche VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Flurbereich VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Duschbad EG VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Schlafzimmer VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Kinderzimmer 1 VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Kinderzimmer 2 VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Grundriss Erdgeschoss VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Grundriss Dachgeschoss VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Grundriss Souterrain VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Bad Dachgeschoss VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - abgeböschter Hobbyraum VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - 6-Mann-Sauna VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Duschbad Souterrain VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Detailansicht Westen VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Westgarten VERKAUFT ! Einfamilienhaus in Waldrandlage +++ 3 Bäder und Sauna - Luftaufnahme

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 57
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    571 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2017
  • Carport:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Vermittlungsprovision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit dem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    119.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage, Garten, Einfamilienhaus...
Eins der Highlights ist mit Sicherheit der großzügige, liebevoll angelegte Gartenbereich!

Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 571m² großem Grundstück erbaut und umfasst knapp 183m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss aufteilen.

Im Erdgeschoss spricht der lichtdurchflutete, knapp 39m² große Wohn-/Essbereich für die Großzügigkeit dieses Hauses. Ein offener Kamin im Wohnbereich, Parkettboden und die großteils bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der offene Küchenbereich (samt Einbauküche) grenzt an den Essbereich. Auf zwei Terrassen mit Ost- & Westausrichtung können Sie ganztags die Sonnenstunden genießen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein knapp 14m² Büro, eine Speise (1,92m²) sowie ein Duschbad untergebracht.

Über eine Stahltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, dass mit drei Schlafzimmern sowie einem geräumigen Bad samt Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Auch im oberen Bereich sorgen bodentiefe Kunststofffenster mit französischen Balkon für Helligkeit.

Der Kellerbereich überzeugt durch Wohnraumqualität. Der Hobbyraum umfasst über 17m² und wurde nach Westen und Norden abgeböscht. Des Weiteren ist im Keller eine Sauna für 6 Personen samt angrenzendem Duschbad untergebracht. Diverse Vorratsräume bzw. Waschraum runden das Angebot ab.

Das Haus ist ein Schwabenhaus und wurde in Holzständerbauweise errichtet. Lassen Sie sich von der Bauweise am besten auf der Homepage überzeugen. www.schwabenhaus.de

Ausstattung

Facts:

* Waldrandlage
* verkehrsberuhigte Sackgasse

Außenanlage:
* 571m² Grundstück
* stilvoll angelegter Gartenbereich
* Ost- & Westterrasse aus Holz
* Regenwasserzisterne
* Doppelcarport mit Abstellraum und Speicher (über Zugtreppe)
* kleiner Brunnen
* Gas-Außentank

Erdgeschoss:
* knapp 40m² Wohn- /Essbereich mit Parkettboden
* Schwedenofen
* integriertes Soundsystem
* offener Küchenbereich
* zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten
* Speise
* knapp 14m² Büro gefliest
* Duschbad mit Fenster
* heller Flurbereich mit Garderobe
* Fußbodenheizung
* großteils bodentiefe Kunststofffenster doppelverglast
* Stahltreppe mit Holzstufen

Obergeschoss/Dachgeschoss:
* Drei Schlafzimmer mit Laminatboden
* Galerie
* geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
* französische Balkone

Kellergeschoss:
* Wohnraumqualität
* heller Hobbyraum (17,62m²) dank Abböschung
* weiteres Zimmer (17,01m²) mit Sauna
* Tageslichtbad mit Dusche
* Wasch- & Trockenraum samt Haustechnik
* Vorratsraum (6,24m²) und Werkstatt (10,06m²)
* allg. Radiatoren
* Gasbrennwerttherme mit Solar
* SAT-Anlage

Lage

Blick ins Grüne....
Familienfreundlich und ruhig, liegt dieses Einfamilienhaus umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 10.500 Einwohner.
- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- 900m nächste S-Bahnhaltestelle (S4) in Kirchseeoon
- innerörtliches Bussystem zur S-Bahn
- diverse Nahversorger vor Ort
- Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham
- Hallenbad

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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