VERKAUFT / Einzigartiges Holzhaus auf einzigartigem Grundstück / KAUF GEGEN GEBOT!

85614 Kirchseeon, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 66
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.327 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    spätestens 30.09.
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sowas gibt es kein zweites mal....

Wenn ein Blockhaus auf ein Grundstück passt, dann auf dieses! Sofort nach Betreten des Gartens hat man das Gefühl im Urlaub zu sein. Die über 1.300m² verteilen sich auf ca. 800m² nutzbare Fläche und ca. 500m² Torffläche.

Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der über 52m² helle, sonnendurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der Sie ganztags die Sonne genießen können. Zudem lässt sich an den kälteren Tagen mit dem Kamin im Wohnzimmer das komplette Haus beheizen. Wie zu einem Holzhaus passend, wurde auch die offene Einbauküche der Marke "Imperial" in Holz gehalten. Angrenzend an den Küchenbereich versprüht ein gemütlicher Erker mit eingebauter Sitzgarnitur, Gemütlichkeit. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein praktisches Abstellkammerl, ein gefliestes Duschbad sowie der Technikraum untergebracht. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das offene Bürozimmer im Dachgeschoss. Außerdem sind noch zwei weitere Zimmer (19,58m² & 14,16m²) sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss untergebracht. Das größere der beiden Zimmer verfügt zudem noch über einen direkten Zugang zu einem überdachten, sonnigen Balkon auf dem man einen traumhaften Blick ins Grüne hat.

Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlicher Stauraum bietet jedoch der in gleicher Bauweise wie das Haus erstellte Holzschuppen mit knapp 20m². Zudem verfügt der Holzschuppen über einen Starkstromanschluss.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Holzhaus im Grünen überzeugen!

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEINES:
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe (2017 generalüberholt)
+ Holzsprossenfenster isolierverglast mit Fensterläden
+ SAT-Anlage
+ Gaubenausbau im Dachgeschoss möglich

AUßENBEREICH:
+ traumhaftes 1.327m² Grundstück
+ ideale Süd-/Westausrichtung
+ sonnige Terrasse
+ "Tiroler Blockhaus"
+ massiver Holz-Carport
+ knapp 20m² geräumige Holzhütte mit Starkstrom
+ komplette Außenfassade wurde vor ca. 2 Jahren neu lasiert

ERDGESCHOSS:
+ über 52m² Wohn-/ Koch-/ Essbereich
+ stilvoller Kamin im Wohnbereich
+ gemütlicher Erker als Essbereich
+ offener Küchenbereich mit Echtholzküche Marke "Imperial" (im Kaufpreis enthalten)
+ Speise mit Regalen
+ Duschbad mit Fenster
+ Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
+ komplettes Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen

DACHGESCHOSS:
+ Holztreppe
+ zwei geräumige Zimmer (19,58m² & 14,16m²)
+ offenes Bürozimmer (leicht abtrennbar)
+ sämtliche Zimmer mit Holzboden
+ weiteres, gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ sonniger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

Sonstige Informationen

KAUF GEGEN GEBOT - Mindestgebot € 795.000,00.
SIE entscheiden, wie viel Ihnen das Objekt Wert ist ...
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt - KEIN Sammeltermin!!!

Die Gebotsfrist endet spätestens zum 15.07.2018, jedoch kann der Verkäufer schon im Vorfeld einem Gebot zustimmen. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Es werden nur schriftliche Angebote akzeptiert.

Sollten Sie Rückfragen zur Immobilie oder zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

NATUR PUR....
Idyllisch mit Blick ins Grüne, liegt dieses Einfamilienhaus umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.

In Kirchseeon, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 10.500 Einwohner.
- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- 1 km zur nächsten S-Bahnhaltestelle (S4) in Kirchseeon
- innerörtliches Bussystem zur S-Bahn
- diverse Nahversorger vor Ort
- Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen vor Ort
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham

Circa 150m entfernt von diesem Haus verläuft eine Bahnstrecke. Das Geräusch der vorbeifahrenden Züge wird jedoch durch eine Lärmschutzwand sowie den dazwischenliegenden Wald verringert.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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