VERMIETET / POING / Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche

85586 Poing, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 291
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Poing)
    85586 Poing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    5.700 EUR
  • Kaltmiete
    1.850 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.000 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier ein geräumiges Einfamilienhaus, das trotz der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen seinen Charme nicht verloren hat.

Highlight ist sicherlich die hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sämtliche Elektrogeräte wie "BORA"-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- & Gefrierschrank sind ebenfalls enthalten! Der Küchenbereich grenzt an den knapp 45 m² Wohnbereich, welcher mit Mosaikparkett ausgestattet ist. Als sehr praktisch erweist sich der großzügige Eingangsbereich samt modernem Gäste-WC.
Obwohl es sich um ein Einfamilienhaus handelt haben Sie wenig Gartenarbeit, da der Großteil der Außenanlage Terrassenbereich ist und lediglich ein kleiner Grünstreifen zu pflegen ist.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein stylisches, neues Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, sowie vier geräumige Zimmer. Eins der Zimmer verfügt über ein weiteres, angrenzendes "Spielzimmer" welches sich über der Garage befindet.

Im Kellerbereich stehen Ihnen diverse Vorratsräume sowie ein Technikraum mit Gas-Therme und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Gerne besichtige ich zeitnah mit Ihnen dieses Haus!

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEIN:
+ Massivbauweise
+ Elektrik neu
+ Gas-Zentralheizung
+ Parkett- & Fliesenböden
+ Holzfenster isolierverglast
+ Holztreppe
+ SAT-Anschluss
+ gerne auch mit Haustieren

AUSSENBEREICH:
+ Einzelgarage
+ Süd- & Ostterrasse
+ lediglich ein kleiner Grünstreifen, kaum Garten
+ Ostbalkon

ERDGESCHOSS:
+ über 13 m² Küchenbereich
+ neue, hochwertige Einbauküche samt "Bora"-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- & Gefrierschrank (im Mietpreis enthalten)
+ knapp 45 m² Wohnbereich mit Mosaikparkett
+ großzügiger Eingangsbereich, teils mit Holzverkleidung
+ modernes Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
+ vier Schlafzimmer
+ neu verlegter Parkettboden
+ stylisches Bad mit Badewanne und separater Dusche

KELLERGESCHOSS:
+ über 60 m² Nutz-/Lagerfläche
+ Technik-/ Waschraum

Lage

Dieses Haus liegt im ansprechenden Ortsteils "Alt"-Poing.

Die Ortslage:
- ca. 21 km östlich der Landeshauptstadt München
- S-Bahn (S2) in 600 m erreichbar (verkehrt im 20-Minuten-Takt)
- 20 Minuten in die Münchner Innenstadt mit S-Bahn oder Pkw
- Autobahn A 94 sowie der Autobahnring A 99 sehr gut erreichbar
- ca. 30 km zum Flughafen München
- innerörtliche Buslinie 50 m entfernt

Der Ort:
- ca. 16.000 Einwohner
- ideale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität
- Grundschule, Grund- & Mittelschule sowie Realschule in Poing vorhanden
- Gymnasium ist in Planung
- diverse Kinderkrippen, Kindergärten, Horte vorhanden
- sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vor Ort
- ein modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum ebenfalls unweit entfernt

Mehr über den Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage www.poing.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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