RESERVIERT / Familienfreundliches NEUBAU-Reihenmittelhaus in Anzing!!!

85646 Anzing (Obelfing), Reihenmittelhaus zum Verkauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Wöhry
  • Firma
    Appler + Wöhry Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstr. 4
    85560 Ebersberg
  • E-Mail Zentrale
    info@woehry.immo
  • E-Mail Direkt
    info@woehry.immo
  • Tel. Zentrale
    +49(8092) 21066
  • Tel. Durchwahl
    +49(8092) 21066
  • Mobil
    +49(179) 7515017
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 54
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Anzing)
    85646 Anzing (Obelfing)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    208 m²
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genießen Sie hochwertige Wohnqualität in bester Lage Anzing´s - Fertigstellung Juni/Juli 2018!!!

REGIONALITÄT ist einer der großen Stärken dieses Bauträgers. Und Sie profitieren dadurch, dass ein Großteil der hier tätigen Handwerker aus der Region stammen, die untereinander bereits seit Jahrzehnten kooperieren.

Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert sind die Leitgedanken dieser Planung. Besonders am Herzen liegt uns dabei Ihr Wohlbefinden in Verbindung mit größtmöglichem Umweltbewusstsein: Lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen energiesparender Ziegelbauweise, einem besonders angenehmen Raumklima durch beispielsweise die Be- und Entlüftungsanlage und der Verwendung erneuerbarer Energien (Luftwasserwärmepumpe) zur Warmwasserbereitung und für die Heizung.
Die ideal geschnittenen Grundrisse sind von Architekten konzipiert und berücksichtigen den Platzbedarf von Paaren und Familien unterschiedlicher Größe. Jedes Haus verfügt über ein hochwertiges Bad und Gäste-WC, einem modernen Kochbereich sowie drei bis vier großzügige Schlafzimmer.

Ihre individuellen Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden. Beispielsweise wäre ein zweites Bad im Studio, ein abgetrennter Küchenbereich oder ein anderer Bodenbelag problemlos ausführbar.

Außerdem erwarten Sie KEINE versteckten Zusatzkosten! Außenanlage, Erschließungskosten, Garage etc. sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Familienfreundlich und ruhig, liegt dieses Reihenmittelhaus umgeben von Einfamilien- und Doppelhaushälften.

In Anzing, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 3.800 Einwohner.
- 1 km zur Autobahn A94
- Münchener Innenstadt in 20 Fahrminuten
- 3,5 km nächste S-Bahnhaltestelle (S2) in Poing/Markt Schwaben
- innerörtliches Bussystem zur S-Bahn
- diverse Nahversorger vor Ort
- Grundschule und drei Kindergärten bzw. Kinderkrippen
- weiterführende Schulen in Poing/Markt Schwaben

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.anzing.de.

Ausstattung

Für uns eine Selbstverständlichkeit...

- Niedrigenergiehaus, KfW 55-Standard
- exklusive Sanitärausstattung
- Eichenparkettböden in Wohn- & Schlafräumen
- Massive Ziegelbauweise (Unipor WS 08)
- hocheffiziente Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen mit Kunststofffenstern 3-fach verglast
- Weichwasseranlage (BWT)
- elektrische Raffstoren
- Hobbyraum mit Wohnraumqualität

Zu Ihrer Sicherheit:
- Überprüfung des Gebäudes mittels Luftdichtigkeitsmessung

Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich den virtuellen Rundgang durch das Haus nicht entgehen!!! Einfach auf den Link klicken...

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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