VERKAUFT / BALDHAM / Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Bestlage / KAUF GEGEN GEBOT!

85598 Baldham, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NL 27
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Vaterstetten)
    85598 Baldham
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    281 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 1,785 % (inkl. derzeit 19% gesetzlicher MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren veräußert!

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 das auf einem sonnigem 281 m² großen Grundstück steht. Der großzügige Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet.

Der Schnitt des Hauses ist modern, da sich diverse Innenwände öffnen liesen und dadurch äußerst luftige Räume geschaffen werden könnten. Der Wohnbereich samt sonnigem Erker umfasst über 38 m² und wurde mit einem Mosaikparkett ausgestattet. Aufgrund der Westausrichtung und der großen Fensterfront gelangt viel Sonnenlicht in den Wohnbereich. Der angrenzende Küchenbereich umfasst ca. 8 m². Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss untergebracht.
Über den Wohnbereich erreichen Sie auch die Terrasse sowie den großzügigen Gartenbereich. Über eine Gartentüre können Sie den Gartenschnitt problemlos entsorgen. Als sehr praktisch erweist sich die Außentreppe zum Kellerbereich.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seiner Größe (16,56 m²) problemlos stellen. Zwei weitere Zimmer sind derzeit über einen Durchgang miteinander verbunden. Beide Zimmer haben Zugang zur Westloggia mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst zwei Zimmer mit Dachflächenfenstern ausgestattet sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet eine Abstelle sowie ein Kriechspeicher.

Im Kellerbereich ist derzeit ein Pool eingebaut, deren Funktionsfähigkeit jedoch nicht geprüft wurde. Außerdem sind zwei Vorratsräume, ein Technikraum, sowie eine weitere Dusche im Keller vorhanden. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Außentank beheizt.

Im Großen und Ganzen befindet sich das Haus im Originalzustand... dies beinhaltet z.B. die Bäder sowie die Elektrik. Auch die Böden, Wände und Decken müssten großteils renoviert/erneuert werden.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung Kunststofffenster (vor ca. 20 Jahren) mit Rollos, teils elektrisch
- Erneuerung Öl-Zentralheizung (ebenfalls vor ca. 20 Jahren)

Gerne besichtige ich mit Ihnen kurzfristig dieses Reihenmittelhaus!

Ausstattung

Facts:

AUßENBEREICH/ALLGEMEIN:
+ leer stehend
+ sonniger Gartenbereich
+ großzügiger Terrassenbereich
+ zusätzliche Außentreppe zum Keller
+ massive Ziegelbauweise
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo
+ Einzelgarage
+ einiges an Renovierungsarbeiten erforderlich
+ Elektrik alt
+ Öl-Außentank

ERDGESCHOSS:
+ Mosaikparkett im Wohnbereich (38,51 m²)
+ großzügiger Küchenbereich (8,01 m²)
+ Gäste-WC (renovierungsbedürftig)
+ Windfang
+ teils elektrische Rollos
+ Holztreppe

OBERGESCHOSS:
+ geräumiges Schlafzimmer (16,56 m²)
+ großer Westbalkon
+ zwei weitere Zimmer (derzeit als ein Zimmer genutzt)
+ Tageslichtbad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
+ Teppichboden (renovierungsbedürftig)

DACHGESCHOSS:
+ zwei weitere Zimmer (je über 11 m²)
+ Dachflächenfenster
+ weiteres Duschbad
+ Abstelle
+ Kriechspeicher

KELLERGESCHOSS:
+ Spa-Bereich mit Pool (Funktionsfähigkeit fraglich) und Dusche
+ Heizraum mit Öl-Zentralheizung der Marke "Viessmann"
+ Vorratsraum
+ Technikraum
+ Außentreppe zum Garten

Sonstige Informationen

BIETERVERFAHREN - Mindestgebot € 795.000,00
SIE entscheiden, wie viel Ihnen das Objekt Wert ist...

Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren veräußert!

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Bieterfrist endet spätestens am 04. Juni, jedoch behält sich der Verkäufer das Recht vor, auch frühzeitiger ein Angebot anzunehmen. Der Verkäufer ist ebenso frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Kaufinteressent sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.

Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren. Es werden ausschließlich schriftliche Angebote akzeptiert.

Sollten Sie Rückfragen zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

Baldham... mit der begehrteste Ort vor den Toren Münchens!
Sehr ruhig gelegenes Reihenhaus, umgeben von überwiegend Doppel- & Reihenhäusern.

Die Ortslage:
- ca. 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4 Baldham" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
- mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
- Buslinien "465 & 466" unweit entfernt
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)

Der Ort Baldham/Vaterstetten:
- Gemeinde ca. 23.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants
- von Kita bis Gymnasium ist alles vor Ort

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: www.vaterstetten.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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