VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder

85560 Ebersberg, Reihenmittelhaus zur Miete

VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Gesamtansicht VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Hausansicht - Südseite VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Eingangsbereich VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Wohn-/Essbereich VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Küche ... VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - mit Blick in den Wohnbereich VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Gäste-WC VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Zimmer, 1. OG VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - 2. Zimmer, 1. OG VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Duschbad mit Wanne, 1. OG VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Zimmer, DG ... VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Grundriss Erdgeschoss VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Grundriss Obergeschoss VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Grundriss Dachgeschoss VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - mit Zugang Dachterrasse VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Duschbad, DG VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Holztreppe VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Hobbyraum, Keller VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Eingang - Ostseite VERMIETET / EBERSBERG / Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung / 2 Bäder - Vermietung Wöhry Ebersberg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 251
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    5.100 EUR
  • Kaltmiete
    1.580 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.910 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    54.1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2010 in massiver Ziegelbauweise erbaut.

5 helle Zimmer, ein Studio im Dachgeschoss sowie ein Hobbyraum im Keller verteilt auf über 140,27m² Wohn- und 40m² Nutzfläche, lassen Luft und Raum zum Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen. Eine gepflegte, weiße Einbauküche samt Hochschränken, grauer Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten von der Firma "LÖCHLE" ist bereits vorhanden und kann abgelöst werden oder im Mietpreis enthalten sein.

Der Ess-/Wohnbereich mit 29,47 m² ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Über zwei bodentiefe Flügeltüren gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten.

Ein modern gefliestes Bad mit überbreiter, bodengleicher Dusche und separater Badewanne, ein Duschbad mit Fenster im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten ideale Bedingungen.

Des Weiteren sind im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 14,39 m² und 20,34 m² untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit 14,89 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 11,46 m² (ideal als Büro oder Gästezimmer), bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer kleinen Dachterrasse.

Der Keller verfügt über einen 9,9 m² großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit 10,74 m², einen Hauswirtschaftsraum mit 4,95 m² sowie einen Technikraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, in der Ihnen zwei nebeneinander liegende Stellplätze zur Verfügung stehen. Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. € 210,00 ist Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister sowie Kosten für den Allgemeinstrom und Nebenkosten für die Tiefgarage enthalten. Die Kosten für Strom, Wasser und Abwasser, Müll und Kaminkehrer sind vom Mieter direkt abzurechnen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Einzeltermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEIN:
+ kurzfristig beziehbar
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollo
+ Kabelanschluss
+ Fernwärme

ERDGESCHOSS:
+ kleiner, pflegeleichter Südgarten
+ sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ großformatige, helle Fliesen im Gäste-WC sowie im Küchen- & Flurbereich
+ stilvolle Einbauküche (kann mitgemietet oder abgelöst werden)
+ Gäste-WC
+ Garderobe

OBERGESCHOSS:
+ zwei geräumige Schlafzimmer (20,34m² & 14,39m²)
+ bodentiefe Fenster
+ modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

DACHGESCHOSS/STUDIO:
+ Süd-Dachterrasse
+ weiteres Bad mit Dusche
+ praktisches Studio (14,89m²)
+ helles Büro/Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
+ sehr hoher Kniestock

KELLER:
+ Hobbyraum (19,8m²) mit Wohnraumqualität und Fußbodenheizung
+ Vorratsraum (10,74m²)
+ Hauswirtschaftsraum
+ Technikraum
+ Keller komplett gefliest

+ 2 Tiefgaragenstellplätze vom Keller aus erreichbar
+ Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen individuellen Wohnbebauung im mediterranen Stil, in bevorzugter Wohnlage. S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 650 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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