KIRCHHEIM / Raumwunder dank stylischer Split-Level-Bauweise!

85551 Kirchheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 88
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Kirchheim b.München)
    85551 Kirchheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    261 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    96,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
96,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hauptmerkmale dieses Hauses: außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, familienfreundliche Lage, viel Platz!

Split-Level bedeutet wohnen auf mehreren halben Ebenen. Diese Bauweise schafft mehr Wohnfläche und garantiert individuelles Wohnen.
So bietet sich beispielsweise vom erhöht liegenden Essbereich ein spannender Blick hinab in den geräumigen, knapp 28 m² großen Wohnbereich. Die angrenzende Terrasse samt Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss ist zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht.

Über eine Stahltreppe mit Holzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist zusätzlich mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Duschbad ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet ein kleiner Kriechspeicher.

Der Kellerbereich bietet auch einiges. So gibt es im Zwischenstock eine urige Sitzmöglichkeit. Platz für Ihr Hobby findet sich in einem knapp 15 m² großem Zimmer. Des Weiteren gibt es einen Vorratsraum sowie den Technikraum samt Öltank.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah dieses Reihenmittelhaus!

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEIN:
+ stylische Split-Level-Bauweise
+ Massivbauweise
+ nicht vermietet
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo (2011 eingebaut)
+ Haustür ebenfalls 2011 erneuert
+ Stahltreppe mit Holzbelag
+ überwiegend Laminat und Fliesenbelag

AUSSENBEREICH:
+ sonniger Südgarten
+ Gartenhaus
+ Einzelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor

ERDGESCHOSS:
+ geräumiger, knapp 28 m² Wohnbereich
+ gemütlicher Essbereich
+ Gäste-WC
+ abgetrennter Küchenbereich

OBERGESCHOSS:
+ zwei geräumige Zimmer, je ca. 16 m²
+ weiteres, halbes Zimmer (7,45 m²)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken (Baujahr)

DACHGESCHOSS:
+ weiteres Duschbad (Baujahr)
+ geräumiges Zimmer mit großflächigen Dachflächenfenstern
+ zusätzliches Zimmer mit Kriechspeicher

KELLERGESCHOSS:
+ Öl-Zentralheizung (funktionsfähig aber alt)
+ praktischer Hobbyraum
+ urige Sitzmöglichkeit
+ Vorratsraum

Lage

KIRCHHEIM... ein beliebter Vorort von München!

Das Haus befindet sich im eingewachsenen, nördlichen Teil von Kirchheim, umgeben von Einfamilien- bis hin zu Reihenhäusern.

Vorteile Kirchheims:
+ sehr gute Anbindung an Autobahn A99
+ beste Lage für Pendler in die Stadt München, zum Flughafen und für Ausflüge in Richtung Berge, Chiemsee etc.
+ von Grundschule bis Gymnasium ist alles vorhanden
+ ebenso Kindergärten & -krippen
+ nächste S-Bahnhaltestelle mit den Buslinien "262" & "463" gut zu erreichen

+ attraktiver Ortskern mit alteingesessenen Läden
+ Naherholungsgebiet "Heimstettener See" sehr gut erreichbar

Mehr Infos erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.kirchheim-heimstetten.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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