Hübsches Reihenmittelhaus +++ Jetzt kaufen – später einziehen

85643 Steinhöring, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 62
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Steinhöring)
    85643 Steinhöring
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    159 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Vermittlungsprovision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit dem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hübsche Reihenhaus liegt in herrlicher, ruhiger Ortsrandlage, verkehrsberuhigt an einer Anliegerstrasse.
Der nach Süden gelegene Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss mit dem 32 m² Wohn-Essbereich und der hellen Küche sind lichtfurchflutet. Im Dielenbereich befinden sich ein Gäste-WC und die Garderobe. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer gute Stellflächen. Das hübsche Bad ist mit Wanne, Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Highlight ist das attraktive Studio im Dachgeschoss mit hellem Duschbad.

Im Untergeschoss bietet der 20 m² Hobbyraum viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist seit 2003 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Ausstattung

Fakten in Kürze:

- herrliche ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand
- Fußbodendirektheizung (Heiz- und Warmwasserkosten € 220,-/mtl.)
- massive Ziegelbauweise
- gesamtes EG gefliest
- Obergeschoss mit Laminat belegt
- Kunststoff-Fenster in weiss , isolierverglast
- 1. OG: helles Bad mit Wanne, Duschwanne, WC und Waschbecken, Spiegel in Fliesenrahmen
- Dachgeschoss: weiss gefliestes Duschbad mit Dachflächenfenster
- Dachgeschoss-Studio mit großer Gaube
- 20 m² Hobbyraum im Keller

- Kaminanschluß für alternative Heizquelle
-TV-Empfang über Kabel
- Südterrasse 16 m²
- Garage

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Steinhöring befindet sich 6 km östlich von Ebersberg und zählt 3.800 Einwohner.
Es bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule uvm.

Steinhöring verfügt über eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Wasserburg - Grafing. Der "Filzenexpress" fährt stündlich nach München. In Grafing-Bahnhof besteht die Möglichkeit in den Meridian nach München umzusteigen (nur 16 Min. Fahrzeit bis München-Ostbahnhof). Die nächste S-Bahn-Station ist Ebersberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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