Hübsches Reihenmittelhaus +++ Jetzt kaufen – später einziehen

85643 Steinhöring, Reihenmittelhaus zum Verkauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Erich Appler
  • Firma
    Appler + Wöhry Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstr. 4
    85560 Ebersberg
  • E-Mail Zentrale
    erich.appler@appler.de
  • E-Mail Direkt
    erich.appler@appler.de
  • Tel. Zentrale
    +49(8092) 21066
  • Tel. Durchwahl
    +49(8092) 21066
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 62
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Steinhöring)
    85643 Steinhöring
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    159 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hübsche Reihenhaus liegt in herrlicher, ruhiger Ortsrandlage, verkehrsberuhigt an einer Anliegerstrasse.
Der nach Süden gelegene Garten ist pflegeleicht angelegt.

Das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss mit dem 32 m² Wohn-Essbereich und der hellen Küche sind lichtfurchflutet. Im Dielenbereich befinden sich ein Gäste-WC und die Garderobe. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer gute Stellflächen. Das hübsche Bad ist mit Wanne, Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Highlight ist das attraktive Studio im Dachgeschoss mit hellem Duschbad.

Im Untergeschoss bietet der 20 m² Hobbyraum viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist seit 2003 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Steinhöring befindet sich 6 km östlich von Ebersberg und zählt 3.800 Einwohner.
Es bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule uvm.

Steinhöring verfügt über eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Wasserburg - Grafing. Der "Filzenexpress" fährt stündlich nach München. In Grafing-Bahnhof besteht die Möglichkeit in den Meridian nach München umzusteigen (nur 16 Min. Fahrzeit bis München-Ostbahnhof). Die nächste S-Bahn-Station ist Ebersberg.

Ausstattung

Fakten in Kürze:

- herrliche ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand
- Fußbodendirektheizung (Heiz- und Warmwasserkosten € 220,-/mtl.)
- massive Ziegelbauweise
- gesamtes EG gefliest
- Obergeschoss mit Laminat belegt
- Kunststoff-Fenster in weiss , isolierverglast
- 1. OG: helles Bad mit Wanne, Duschwanne, WC und Waschbecken, Spiegel in Fliesenrahmen
- Dachgeschoss: weiss gefliestes Duschbad mit Dachflächenfenster
- Dachgeschoss-Studio mit großer Gaube
- 20 m² Hobbyraum im Keller

- Kaminanschluß für alternative Heizquelle
-TV-Empfang über Kabel
- Südterrasse 16 m²
- Garage

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Appler + Wöhry Immobilien hat 4,00 von 5 Sterne | 324 Bewertungen auf ProvenExpert.com