RESERVIERT / UNTERHACHING / Familienfreundliches Reihenhaus in begehrter Lage!

82008 Unterhaching, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 79
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Unterhaching)
    82008 Unterhaching
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    179 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und überzeugt noch heute durch seine funktionelle Aufteilung, den äußerst geräumigen Zimmern sowie dem schön und ruhig gelegenen Südgarten. Hier warten knapp 190 m² Wohn-/Nutzfläche auf Sie!

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur von wo aus Sie die Garderobe, die separate Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohnbereich erreichen können. Der Wohnbereich wurde dem Baujahr entsprechend mit Mosaikparkett ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden, gemütlichen Essbereich. Die große Fensterfront ermöglicht viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich, von wo Sie im Übrigen auch auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Südgarten kommen. Sträucher, Bäume und diverse Pflanzen, sorgen für einen nahezu uneinsehbaren Garten und einen schönen Platz zum Verweilen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie vom Flur aus das Obergeschoss. Hier finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro und 1 Bad. Das dem Baujahr entsprechende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und müsste renoviert werden. Das Schlafzimmer ist verziert mit schönen Zierholzbalken, was dem Raum eine gewisse Note verleiht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem tiefen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Keller bietet ebenfalls eine sehr willkommene Wohn- und Nutzfläche mit ausreichend Stauraum. Es gibt einen großen Hobbyraum mit Fenstern und einen separaten Ausgang zum Garten. Zusätzlich gibt es eine große Werkstatt bzw. Vorratsraum, eine Waschküche und einen Technikraum, welcher mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung und einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.

Gerne besichtige ich diese schöne Immobilie mit Ihnen!

Ausstattung

Facts:

ALLGEMEIN:
+ ruhige Lage / Wohnsiedlung
+ Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
+ Einzelgarage in unmittelbarer Nähe
+ Gas-Zentralheizung (Neu - Viessmann)
+ Garten mit Südausrichtung
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Dachboden, nicht ausgebaut
+ Holztreppe zum OG und KG

ERDGESCHOSS:
+ heller, ca. 35 m² Wohn-/Essbereich mit Mosaik-Parkettboden
+ Zugang zur Terrasse mit Garten nach Süden ausgerichtet
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ separater Küchenbereich
+ Gäste-WC mit Fenster (Baujahr)
+ geräumiger Garderobenbereich
+ Küche und Diele gefliest

OBERGESCHOSS:
+ ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ schöne Zier-Holzbalken im Schlafzimmer und Teppich
+ 1. Kinderzimmer mit Laminat ausgestattet, ca. 14 m²
+ 2. Kinderzimmer mit Laminat und Einbauschrank ausgestattet, ca. 15,5 m²
+ Tageslicht Bad mit Wanne, WC und Waschbecken (Baujahr)
+ Zugtreppe zum Speicher

KELLER
+ gut nutzbarer Hobbyraum (ca. 21m²) mit Fenster, separaten Ausgang zum Garten und Fliesenboden
+ Werkzeugraum / bzw. Vorratsraum gefliest
+ Technikraum mit neuwertiger Gas-Zentralheizung und tiefem Einbauschrank
+ Wasch- & Trockenraum
+ kleine Abstellfläche unter der Treppe

Lage

Unterhaching zählt knapp 25.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von München. Die Infrastruktur hat in den letzten Jahren ordentlich an Fahrt aufgenommen. Neben großen Unternehmen wie etwa der Kaufgummihersteller Wrigley oder die Zentrale des Sportartikelanbieters SportScheck befinden sich auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken. Ärzte, Banken, Apotheken befinden sich ebenso wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen bzw. ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule befindet sich in der umliegenden Gemeinde Taufkirchen.

Auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz, denn die Gemeinde Unterhaching betreibt ein Kulturzentrum indem vielfältig Veranstaltungen stattfinden. Das sportliche Angebot ist ebenso abwechslungsreich und umfasst von Fußball über Kunstturnen, Volleyball bis hin zu Tennis, Bob und Tanzen ein umfassendes Angebot.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben, sodass Sie in weniger als einer Stunde in den Bergen sein können. Das Zentrum von München erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage Unterhaching: https://www.unterhaching.de/unterhaching/web.nsf/id/pa_de_startseite.html

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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