GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite

85567 Grafing, Restaurant zum Kauf

GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - frequentierte Lage GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Gastraum mit... GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - ... Gewölbe GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Eingangsbereich mit... GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - ...Theke GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Küchenbereich GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Küchenbereich GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Zubereitung GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Spielautomatenraum GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - WC-Herren GRAFING / Lukratives Invest in Zentrumsnähe / 5,63% Rendite - Verkauf Wöhry Grafing

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 62
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche ca.
    77 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    77 m²
  • Gastraumplätze
    35
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in das beliebteste Fast Food Deutschlands! Das läuft immer...

Seit mehr als 15 Jahren wird an dieser frequentierten Lage ein Imbiss mit Lieferservice betrieben. Eine zusätzliche Einnahmequelle für den Betreiber sind drei genehmigte Spielautomaten sowie ein Wettautomat, die in einem separaten Raum untergebracht sind.

Im Jahr 2006 wurden diverse Sanierungen/Modernisierungen in dieser Einheit durchgeführt. So wurde im Gastraum ein Gewölbe eingezogen, die Elektrik großteils erneuert sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Abgerundet wird dies durch den hochwertigen "Adneter"-Marmorboden im Gastraum. Der Gastraum bietet für ca. 35 Gäste Platz.

Selbst bei einer Neuvermietung kann nahtlos ein neuer Pächter gefunden werden, da ein Großteil der Küche (Pizzaofen, Spülmaschine, Spüle und Friteusen) im Eigentum des Verpächters sind. Des Weiteren gehören noch die Tische sowie zwei Fernseher zum mitverkauften Inventar.

Der monatliche Netto-Mietzins beläuft sich auf € 1.500,00 (p.a. € 18.000,00) zzgl. Nebenkosten.
Dieser Mietzins ins Verhältnis zum Kaufpreis gesetzt, ergibt eine Rendite von knapp 5,63% exklusive Kaufnebenkosten (inkl. Kaufnebenkosten 5,19%).

Für eine zeitnahe Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Facts:

+ äußerst frequentierte Lage
+ Genehmigung für drei Spielautomaten

+ Adneter Marmor im Gastraum
+ Fußbodenheizung
+ Gewölbe im Gastraum
+ Getrennte WC´s
+ Südseite Kunststoffenster isolierverglast
+ West- & Nordseíte Holzfenster isolierverglast
+ Großteil des Inventars ist Bestandteil

+ eigene Gas-Therme

Lage

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben!

Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- 5 Gehminuten wahlweise zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- 1 Gehminute vom Grafinger Marktplatz entfernt
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes

Mehr Informationen über die Stadt Grafing erfahren Sie auf der Homepage: www.grafing.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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