VERMIETET ! ASSLING / Pfiffige Dachgeschosswohnung samt Einbauküche – Erstbezug nach Modernisierung

85617 Aßling, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 271
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Aßling)
    85617 Aßling
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    1.770 EUR
  • Kaltmiete
    540 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    690 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ländliches Wohnen in einer gemütlichen Dachgeschosswohnung mit idealer Anbindung nach München!

Ihr neuer Wohnort könnte Aßling sein, eine schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten.

Die komplett sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet 48,17 m² Wohnfläche. Im Flurbereich ist eine moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine eingebaut. Das Wohnzimmer hat behaglichen Dielenboden, ebenso die zwei weiteren Zimmer mit jeweils 7,69 m² und 9,94 m². In diesen Zimmern bieten Kriechspeicher noch zusätzliche Stauflächen. Ein stylisches, komplett neu saniertes Tageslichtbad in moderner Betonoptik ist mit Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Boden im Flurbereich ist auch mit Sichtbeton versehen.

Zwei Kellerabteile, ein separater Kellerbereich zur Wäschetrocknung und eine Einzelgarage gehören zu dieser Wohnung.

Das Anwesen ist von einem großen Garten umschlossen, der von allen Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Die Gartenarbeit übernehmen derzeit die Mieter der Erdgeschosswohnung.

Gerne besichtigen wir diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin mit Ihnen!

Ausstattung

Facts:

+ Erstbezug nach Modernisierung
+ moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
+ neue Wohnungstüren
+ praktischer Einbauschrank im Treppenaufgang
+ Kriechspeicher bieten zusätzliche Staufläche
+ Parkettboden im Wohn- & Schlafbereich
+ Sichtbetonboden im Flur-/Küchenbereich und Bad
+ stylisches Bad in moderner Betonoptik mit abwaschbaren Wänden, mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ Öl-Zentralheizung
+ zwei geräumige Kellerabteile
+ Trockenraum im Keller
+ Gemeinschaftsgarten
+ SAT-Anlage
+ Einzelgarage

Lage

Aßling - Ländlicher Charme verbunden mit bester Anbindung nach Rosenheim und München.

Diese Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse am südlichen Ortsrand von Aßling.

Entfernungen/Fahrzeiten:
- ca. 900 m zu Fuß zum Aßlinger Bahnhof
- 12 Min. mit dem Meridian von Aßling nach Rosenheim
- 18 Min. mit dem Meridian von Aßling zum Ostbahnhof München
- ca. 600 m zur Ortsmitte

Aßling, eine typisch oberbayerische Gemeinde mit ca. 4.450 Einwohnern liegt hübsch eingebettet in den Voralpen, umgeben von Wiesen und Wäldern im malerischen Atteltal. Der beschauliche Ort hat neben einem gut sortierten Einzelhandelsangebot eine modern ausgestattete Grund- und Hauptschule mit Turnhalle und Hallenbad. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschulen, Fachschulen) befinden sich in Grafing, Ebersberg, Rosenheim oder Wasserburg.
Mehrere Kindergärten sind am Ort.

Die bequemste Art Aßling zu erreichen bietet sich jedoch durch die direkte Anbindung an die Bahnlinie München – Salzburg. Durch die mittlerweile nahezu halbstündlich fahrenden Züge in Richtung Rosenheim und München bietet Aßling zahlreichen Pendlern aus der Region eine stressfreie Alternative zum täglichen Verkehrschaos. Die neu angelegten „Park and Ride“ Parkplätze bieten ausreichende Parkflächen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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