Gemütliche 3-Zimmer Mansardenwohnung – Vermietet –

85560 Ebersberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 93
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    3.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    80 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Heizkosten
    80 EUR
  • Kaufpreis
    307.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2018
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­bedarf
    116,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Langjähriger Mieter - Solide vermietet

Diese gemütliche 3-Zimmer-Mansardenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Anlage mit nur 6 Einheiten wurde 1994 in solider Ziegelbauweise erstellt. Sie befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit dem breiten Quergiebel.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Außerdem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Am Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Erträge des eingespeisten Stroms in Höhe von ca. € 1.400,-/p.a. fliesen der Hausgemeinschaft auf dem Rücklagenkonto zu.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich zusammen aus dem Preis für die Immobilie € 307.000,- zuzüglich KFZ-Stellplatz € 3.500,- = Gesamt € 310.500,-

Ausstattung

Alle Fakten in Kürze:

- Gemütliches -Dachgeschoss-Wohnung
- an langjährigen Mieter solide vermietet
- Wohn- und Geschäftshaus mit 6-Einheiten
- solide Ausstattung
- Wannenbad mit Dachflächenfenster
- Abstellkammer
- Fenster in massiver Eichen-Holzausführung
- Laminatbelag
- Beheizung über Strom
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung und Keller
- Keller-Abstellraum
- KFZ-Stellplatz
- Photovoltaik-Anlage

Lage

Das hübsche 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Marienplatz und Klostersee. Die angenehme Umgebungsbebauung ist gewachsen und besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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