EBERSBERG / Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

85560 Ebersberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 330
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.22 oder nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    3.120 EUR
  • Kaltmiete
    1.040 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.280 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine stylische Dachgeschosswohnung...

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz erbaut und besteht aus lediglich 7 Wohneinheiten. Diese mit knapp 82 m² Wohnfläche geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch den Parkettboden, die im Mietpreis enthaltene Einbauküche (lediglich ohne Kühlschrank), den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie durch die luftige Deckenhöhe.
Der über 36 m² große Wohnbereich beinhaltet einen offenen Küchenbereich mit angrenzender Abstelle. Im Herzen des Wohnzimmers steht ein Kamin, der eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Zwei geräumige Zimmer (13,55 & 11,73 m²) eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Auch das Tageslichtbad ist äußert großzügig und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weitere Staufläche bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Um die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeister. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird mit einer fairen Staffel versehen sein.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese ansprechende Dachgeschosswohnung!

Ausstattung

Facts:

+ attraktive Dachgeschosswohnung
+ junges Baujahr
+ hohe, ansprechende Decken
+ Kamin im Wohnbereich
+ funktionale Einbauküche im Mietpreis inbegriffen (außer Kühlschrank)
+ großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Parkett- und Fliesenbelag
+ Südloggia mit kleinem Balkon
+ praktische Abstelle
+ teils bodentiefe Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo
+ Vollwärmeschutz
+ Kabelanschluss
+ ca. 10 m² Kellerraum mit Licht und Strom
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ Fahrradraum

Lage

EBERSBERG... die beliebte Kreisstadt im Landkreis!
Diese Wohnung liegt an einer Zubringerstraße Ebersbergs.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 900 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 30 Minuten nach München
- 47 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- über 12.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen (zum Klostersee nur 200 m), Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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