EBERSBERG / Einziehen und wohlfühlen: helle 3 Zimmer Dachgeschoss

85560 Ebersberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 183
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    2.130 EUR
  • Kaltmiete
    710 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    890 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines 8-Parteien Wohnhauses am Ortsrand von Ebersberg in der Nähe des Klostersees.
Die Küche, das Wohnzimmer und das Bad sind über große Dachflächenfenster belichtet. Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet gute Stellflächen. In der Diele steht ein Einbauschrank mit praktischem Stauraum zur Verfügung.

Die Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, E-Herd und Ceranfeld kann auf Wunsch für 500,-- Euro abgelöst werden. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlaf- und das Kinderzimmer. Die Fenster dort verfügen über Rollläden. Der Eingangsbereich, der Wohnraum, das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Das moderne Bad wurde mit hellen Fliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Eine zusätzliche Fußbodenheizung macht es sehr komfortabel. Bitte beachten Sie, dass das Duschen in der Badewanne unter der Dachschräge stattfindet. Das WC ist vom Bad getrennt und ebenfalls modern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (6,9 m²) und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenkeller.

Die kleine Wohnanlage (Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) hat keinen Aufzug und die Wohnung bietet keinen Balkon. Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Straße vor dem Haus.
Der Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Fakten in Kurzform:
- Zentralheizung
- neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung
- getrenntes WC
- TV über Kabelanschluss
- Einbauchküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen und Ceranfeld auf Wunsch für € 500,- abzulösen
- helle Laminatbeläge in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer
- Abstellkeller 6,9 m²
- Waschraum mit eigenem WM-Anschluss
- gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum

Lage

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A94 und die A8, sowie die nur wenigen Minuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bhf. aus mit schnellen Zügen den Ostbahnhof.

Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst.

Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafés und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, auch das neu eröffnete Einkaufszentrum "E-Einz" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule direkt in Ebersberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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