VERMIETET – EBERSBERG / Helle Galeriewohnung inklusive Einbauküche und eigenem Garten!

85560 Ebersberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 243
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.01./01.02.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.730 EUR
  • Kaltmiete
    815 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.015 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2014
  • Gültig bis
    22.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1990 wurde diese Galeriewohnung in Massivbauweise am Stadtrand von Ebersberg erbaut. Seitdem hat sich einiges an dieser Wohnung getan - so wurde beispielsweise das Dach erneuert sowie eine neue Heizanlage verbaut. Dies sorgt für einen niedrigen Heizverbrauch, was Ihnen zu Gute kommen wird. Neu sind auch die eingebauten Kunststofffenster.

Highlights dieser Wohnung sind mit Sicherheit der eigene ca. 100m² große Südgarten, die Einbauküche, samt Elektrogeräten, die im Mietpreis enthalten ist, sowie der Sichtdachstuhl mit Holzverschallung.

Wenn Sie die Wohnung betreten fällt Ihnen sicher gleich der Landhausstil auf, da hier viel Holz verbaut wurde. Ein Schlafzimmer (12,8m²) mit Dachflächenfenster bietet gute Stellmöglichkeiten. Das geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Über den Flurbereich erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (34,2m²) samt offenem Küchenbereich.
Über eine schmale Holztreppe im Wohnbereich können Sie die Galerie erreichen, die sich trotz ihrer geringen Höhe als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

* Galeriewohnung mit Sichtdachstuhl
* Landhausstil
* eigener Südgarten ca. 100 m²
* Südbalkon
* inklusive zeitloser Einbauküche samt "Siemens" Kühlschrank, sep. Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine
* neue Kunststofffenster isolierverglast
* Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster
* Laminatböden und Fliesen

* 2 Außenstellplätze
* Gas-Zentralheizung (2014)
* Waschraum/Trockenraum im Keller
* SAT-Anlage
* kein Kellerabteil

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Diese Wohnung liegt an einer frequentierten Straße am Ortseingang von Ebersberg.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 1,5 km zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30Min nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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