GRAFING / Helle, ruhige SINGLE-Dachgeschoss-Wohnung

85567 Grafing, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 326
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.620 EUR
  • Kaltmiete
    540 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    620 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiges Wohnen für Singles in einer hellen Dachgeschosswohnung mit bester Anbindung nach München!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Mietparteien. Beim Betreten der Wohnung vermitteln die weißen Türen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit 16,57 m² ist mit Laminatboden ausgestattet, ebenso das geräumige Schlafzimmer mit 14,65 m². Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem Kriechspeicher, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Die Küche verfügt über keine Einbauküche, diese muss vom Mieter selber gestellt werden. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne, WC, Waschbecken und elektrischem Warmwasserboiler ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Ein praktisches Abstellkammerl mit einem weiteren Kriechspeicher bietet Ihnen weitere Staufläche.

Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag (alle drei Jahre 4%) vereinbart, welcher sich in einem absoluten fairen Rahmen bewegt. Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Facts:

+ Dachgeschosswohnung
+ neue Gas-Zentralheizung
+ Wohn- und Schlafzimmer, sowie Flur und Abstellkammerl mit Laminatböden
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ weiße Türen
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ Kabelanschluss
+ elektrischer Warmwasserboiler
+ Kellerabteil ca. 5 m²
+ Trockenraum

Lage

Absolut ruhige und dennoch zentrale Lage Grafings!

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- ca. 8 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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