VERMIETET / Helle, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Blick ins Grüne!

85614 Kirchseeon, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 318
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    195 EUR
  • Kaution
    3.450 EUR
  • Kaltmiete
    1.110 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.345 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2014
  • Gültig bis
    29.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit über 93 m² Wohnfläche wurde mit neuen Bodenbelägen, Türen, neuer Elektrik samt Netzwerkverkabelung, neuem modernen Bad und Gäste-WC versehen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Loggien werden demnächst noch gefliest.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten, spannenden Wohnungsschnitt. So sind das Schlafzimmer mit 15,8 m² und Zugang zum Nordbalkon sowie das Büro mit 13,1 m² großzügig geschnitten und Möbel lassen sich gut stellen. Der Wohnbereich mit 28 m² ist durch die Südfensterfront lichtdurchflutet. Die angrenzende Südloggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im abgetrennten Küchenbereich mit 13,7 m² findet sich neben der Küche, Platz für einen Essplatz. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken, einen Waschmaschinen-Anschluss und elektrischen Handtuchtrockner. Praktisch - ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Flurbereich sind bereits Deckenspots eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug. Haustiere sind nicht erwünscht.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Im Hofbereich gibt es einen Duplexparker.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Facts:

* komplett neu saniert
* 3 Zimmer
* über 93 m² Wohnfläche
* 3. OG ohne Aufzug
* 2 Loggien nach Süden und Norden ausgerichtet, werden noch neu gefliest
* lichtdurchflutetes 28 m² Wohnzimmer mit Südbalkon
* Schlafzimmer 15,8 m² mit Nordbalkon
* Wohn- & Schlafzimmer, sowie Büro mit neuen Parkettböden
* Küchenbereich 13,7 m² mit Vinylbelag
* Flurbereich Stäbchenparkett und Deckenspots
* komplett neu saniertes Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstelle
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* neue Elektrik
* Netzwerkverkabelung
* Kabel-TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Gas-Zentralheizung
* Duplexstellplatz
* Hausmeisterservice

Lage

Kirchseeon ist mit ca. 10.500 Einwohnern ein beliebter Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München.

- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- ca. 7 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4/S6)
- innerörtliches Bussystem
- diverse Nahversorger vor Ort
- verschiedene Ärzte
- Grund- & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. -krippen vor Ort
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham
- Hallenbad

Der Ebersberger Forst und die Nähe zum Voralpenland bieten auch für Naturliebhaber ein perfektes Umfeld.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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