ZORNEDING / Top-Lage / 2-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer

85604 Zorneding, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 124
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zorneding)
    85604 Zorneding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.10. / 01.11.2019
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    2.300 EUR
  • Kaltmiete
    1.150 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.400 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese seltene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 2004 aufgestockt und liegt in einem attraktiven Vier-Familien-Haus in TOP-Lage von Zorneding.

Das traumhafte Wohnzimmer (54 m²) mit Sichtbalken und direktem Zugang zur Dachterrasse (ca. 16 m²) sowie das Schlafzimmer (ca. 29 m²) bieten ideale Stellmöglichkeiten, da sie praktisch geschnitten und überdurchschnittlich groß sind. Aufgrund großflächiger Fenster sowie einigen Dachflächenfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Ansonsten liefern Halogenspots im Bad- & Schlafzimmer ausreichend Licht. Die Fußbodenheizung sowie die beeindruckende Deckenhöhe sorgen für ein angenehmes Raumklima in der Wohnung.

Die exklusive Einbauküche samt Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie diversen Apotheker- und Karusellschränken sind im Mietpreis inbegriffen.

Die Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. € 250,00 ist eine pauschale Vorauszahlung die am nicht jährlich abgerechnet wird.

Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Facts:

+ lichtdurchfluteter ca. 54 m² Wohnbereich
+ offene Küche
+ exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen
+ ca. 29 m² Schlafbereich
+ modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Schlaf- & Badezimmer sind mit Halogenspots ausgestattet
+ Gäste-WC
+ Bodenbelag: Fliese
+ Fußbodenheizung
+ 16 m² Dachterrasse
+ Kriechspeicher als Abstellmöglichkeit
+ SAT-Anschluss
+ Fahrradraum

Lage

ZORNEDING... ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!

Die Ortslage:
- ca. 18 km südöstlich von München
- ca. 6 km von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
- ca. 1 km von S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)

Der Ort Zorneding:
- ca. 9.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- Kindergärten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
- weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortschaften Vaterstetten/Baldham oder Kirchseeon
- Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
- Ebersberger Forst
- einige Badeseen in der Umgebung

Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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