Stylische Dachgeschosswohnung in Zorneding / Einbauküche inklusive!

85604 Zorneding, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 24
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zorneding)
    85604 Zorneding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10. / 01.11.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    2.140 EUR
  • Kaltmiete
    1.020 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.230 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2013
  • Gültig bis
    01.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    85,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 85,30 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stylische Dachgeschoss-Wohnung mit ländlichem Charme...

Mitten in Zorneding steht dieses exklusive und einzigartige Mehrfamilienhaus. Früher stand an gleicher Stelle ein Bauernhof mit angrenzendem Stall zur Rinderzucht.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verbindet die bayrische Tradition mit der modernen Zeit. Von außen ziert ein traditionelles Fachwerk (Bundwerk) das Gebäude, innen wird mit einer modernen, ökologischen Hackschnitzelanlage samt Solar die Fußbodenheizung betrieben. Das Haus erfüllt den KfW-70 Standard, was dem Mieter einen niedrigeren Heizverbrauch garantiert.

Diese mit ca. 79m² Wohnfläche sehr geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen edlen Parkettboden, Fußbodenheizung, einer hochwertigen (im Mietpreis enthaltenen) Einbauküche, dem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie der luftigen Deckenhöhe von bis zu 3,50m.

Staufläche bietet ein Kriechspeicher sowie ein ca. 15m² großes Speicherabteil. Um die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeister.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese stylische Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
+ knapp 50m² offener Wohnbereich
+ Parkett- & Fliesenboden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Kunststofffenster, 3-fach verglast mit Be- & Entlüftungsautomatik
+ Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
+ ca. 9m² Südbalkon
+ praktisches Speicherabteil
+ Vollwärmeschutz
+ Fachwerkhaus (Bundwerk)
+ Hackschnitzel- & Solaranlage
+ Einzelgarage mit elektr. Tor

Lage

ZORNEDING... ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!

Die Ortslage:
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
- 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)

Der Ort Zorneding:
- ca. 9.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
- Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
- Ebersberger Forst
- einige Badeseen in der Umgebung

Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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