EBERSBERG / Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!

85560 Ebersberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 258
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    600 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    675 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Sonstiger Stellplatz
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine begehrte 2-Zimmer-Gartenwohnung, die Bestandteil eines Dreifamilienhauses ist.

Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen praktischen Flurbereich direkt den mit Parkett verlegten über 16 m² großen Wohnbereich. Dank der großen Fensterfront fällt schön Licht in den Wohnbereich. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, indem dank seiner Größe auch ein kleiner Esstisch platz findet. Die verbaute Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Spülmaschine und kleinem Kühlschrank, ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Technikraum ist von der Küche aus zu erreichen und bietet nützliche Staufläche. Als sehr praktisch erweist sich außerdem die eigene Gas-Therme, da Sie einen Versorger frei wählen können.

Das Schlafzimmer, ebenfalls wurde hier Parkett verlegt, bietet dank seiner knapp 16 m² ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige, neuwertige Bad indem sich eine große ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Zusätzliche Staufläche ergibt sich durch einen Abstellraum der an das Haus angrenzt und ca. 6 m² groß ist.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Gartenwohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Gartenwohnung mit zwei Terrassen (nach Westen und Norden ausgerichtet)
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Echtholztüren
+ Holzfenster doppeltverglast mit Rollos
+ Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse
+ großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse
+ neuwertiges Bad, 1/2-hoch gefliest mit großer ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
+ Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
+ praktische Abstelle hinterm Haus
+ Gas-Zentralheizung mit eigener Therme
+ vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
+ ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
+ Kabelanschluss

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 15 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten fußläufig erreichbar
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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