VERMIETET / EBERSBERG / Kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten!

85560 Ebersberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 309
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Kaltmiete
    1.320 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.580 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine komplett kernsanierte & großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer sonnigen Südterrasse samt kleinem Gartenanteil. Die Wohnung ist Bestandteil eines zukünftigen Dreiparteienhauses und bietet Ihnen auf über 124 m² komfortables Wohnen.
Machen Sie es sich im knapp 25 m² großen Wohnzimmer samt Zugang zur Terrasse gemütlich. Große Kunststofffenster (samt Rollos) sorgen für ein helles, angenehmes Raumklima.

Küche sowie die Wohn- & Schlafzimmer sind mit strapazierfähigem Vinylböden ausgestattet. Das knapp 7 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche (samt Glasduschtrennwand) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein praktisches Abstellkammerl sowie ein großzügiger Flurbereich runden diesen perfekten Grundriss ab. Techniker erfreuen sich an der Netzwerkverkabelung sowie an dem Glasfaseranschluss (derzeit noch nicht verfügbar) im Haus. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein zugewiesener Außenstellplatz zur Verfügung. Als zusätzliche Staufläche dient ein Kellerabteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

+ kernsanierte Wohnung
+ Elektrik neu
+ knapp 25 m² Wohnbereich mit Vinylboden
+ weitere drei Zimmer ebenfalls mit Vinyl
+ neues Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ praktisches Abstellkammerl
+ Südterrasse mit kleinem Gartenanteil
+ Flurbereich mit Natursteinbelag

+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo
+ Netzwerkverkabelung in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ neuwertige Gas-Zentralheizung

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich im Zentrumsnähe von Ebersberg, ALLES ist fußläufig erreichbar.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) Ebersberg bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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