VERKAUFT / Sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage Neukeferloh´s / Provisionsfrei

85630 Neukeferloh, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 112
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grasbrunn)
    85630 Neukeferloh
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    567.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besonderheiten dieser Wohnung...
- Erdgeschoss
- stilvoll renoviert
- leer stehend
- kleine Wohnanlage

Zum Verkauf steht hier eine stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung. Beim Betreten der Wohnung sticht einem gleich die praktische Nische im Flurbereich auf. Hier lässt sich problemlos ein großzügiger Schrank stellen. Das angrenzende Tageslichtbad wurde komplett erneuert und beinhaltet eine übergroße, ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen. Alternativ findet die Waschmaschine auch im Keller Platz. Am Ende des Flurbereichs liegt rechter Hand der halboffene Küchenbereich mit Fenster. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit knapp 26 m² und Zugang zur neuverlegten Südwestterrasse samt eigenem Gartenanteil. Im Wohnbereich sowie in beiden, geräumigen Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein riesiger Kellerraum mit 26 m² zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Wasch- & Trockenraum.

Am Gemeinschaftseigentum werden noch diverse Arbeiten ausgeführt. So wird beispielsweise das Treppenhaus erneuert, die Außenfassade gestrichen oder auch Großteile des Zugangsbereichs neu gepflastert. WICHTIG für Sie als Käufer... hier fallen keine zusätzlichen Kosten für Sie an!!!

Diese Immobilie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder dank des rationellen Schnitts auch zur Kapitalanlage! Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen, bin ich Ihnen gerne bei der Abwicklung bzw. Mietpreisfindung behilflich.

Gerne besichtige ich zeitnah mit Ihnen dieses Objekt!

Ausstattung

Facts:

+ beliebtester Wohnungstyp: Erdgeschoss
+ große, neu verlegte Südwestterrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung
+ hochwertiges, neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ durchdachter Eingangsbereich mit Platz für Einbauschrank oder Garderobe
+ halboffener Küchenbereich
+ neuer Fliesenbelag in Küche, Bad und Flur, Rest mit Parkett
+ lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Deckenspots möglich in Flur, Küche und Badezimmer
+ neue Kunststofffenster, dreifach verglast mit neuen Rollos
+ Erneuerung der Türen sowie Heizkörper

+ riesiger Kellerraum (26 m²)
+ SAT-Anlage
+ Öl-Zentralheizung
+ optional, Waschraum im Keller
+ Einzelgarage mit neuem Garagentor

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld.

Neukeferloh gehört zu der Gemeinde Grasbrunn und ist ein äußerst beliebter Ortsteil von München. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nahezu ideale Verkehrsanbindung.
Über die Wasserburger Landstraße oder der nahe gelegenen Autobahn A99 gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt. In 10 Gehminuten oder durch das innerörtliche Bus- und Nahverkehrssystem erreichen Sie die S-Bahn Station Vaterstetten (S4) und sind bequem in 25 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum. Während Rushhourzeiten verkehrt die S-Bahn im 10- und außerhalb im 20-Minuten-Takt nach München.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in reicher Auswahl sowohl in Neukeferloh, wie auch in der direkt angrenzenden Gemeinde Vaterstetten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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