VERMIETET / OTTOBRUNN / Erdgeschosswohnung mit Souterrain und zwei Terrassen

85521 Ottobrunn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 240
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ottobrunn)
    85521 Ottobrunn
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.04.2020 / 01.05.2020
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.405 EUR
  • Kaltmiete
    1.095 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.355 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2014
  • Gültig bis
    07.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit knapp 80 m² Wohnfläche erstreckt sich diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain). Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage mit nur zwölf Wohneinheiten.

Vom geräumigen Flurbereich aus erreichen Sie das Esszimmer / Schlaf- oder Kinderzimmer (12,47 m²), das Bad mit Badewanne, den Küchenbereich sowie das knapp 21 m² große Wohnzimmer. Eine zeitlose Einbauküche samt Cerankochfeld, Spülmaschine, Geschirrspüler etc. kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. An das Wohn- & Esszimmer grenzt jeweils ein Terrassenbereich mit kleinem Gartenanteil.
Über eine Holztreppe erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den Souterrainbereich.

Ein großzügig geschnittenes Zimmer (19,33 m²) im Souterrain ist aufgrund der angenehmen Deckenhöhe, des großen Lichtschachtes und der vollwertigen Ausstattung zu 100% als Wohnfläche anrechenbar. Über eine weitere Wohnungstür im Souterrain erreichen Sie bequem die Gemeinschaftsflächen samt Tiefgarage.

Für die Wohnung steht kein separates Kellerabteil zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Duplex-Parker (unten). In den Gemeinschaftsflächen steht Ihnen eine Münzwaschmaschine samt Trockner zur Verfügung.

Gerne besichtige ich zeitnah mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Erdgeschosswohnung mit Souterrain
+ zwei Terrassen mit kleinem Gartenanteil
+ zeitlose Einbauküche (auf Wunsch vom Vormieter gegen Ablöse)
+ Bad mit Badewanne
+ Bodenbelag: Laminat und Fliese
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)
+ Waschraum mit Münzwaschmaschine /-trockner
+ kein separates Kellerabteil
+ Gas-Zentralheizung
+ Kabelanschluss

Lage

OTTOBRUNN... ein Ort am Drehkreuz zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München!

Die Ortslage:
- 2,5 km zur Autobahn A8 bzw. A99;
- ca. 8 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Neubiberg (S7)";
- Buslinie 210 in nächster Nähe - Endstation Neuperlach Süd;
- Ottobrunn und Umgebung gehört dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands;

Der Ort:
- ca. 21.000 Einwohner;
- Gemeinde im Landkreis München;
- verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt;
- sämtliche Nahversorger sowie Reformhäusern und vier Wochenmärkte;
- haus- und fachärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt;

Weitere Informationen über den Gemeinde Ottobrunn erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: www.ottobrunn.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®