BALDHAM / Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage!

85598 Baldham, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 254
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vaterstetten)
    85598 Baldham
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    4.625 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.950 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.07.2018
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    59.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    59.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Der großzügige Dielenbereich verbindet sämtliche Räume miteinander. Das Tageslichtbad wurde mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Echtglastrennwand sowie einem breiten Waschbecken samt Spiegelschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer besticht durch sein zusätzliches Ankleidezimmer, abgetrennt durch eine Glasschiebetüre. Zwei weitere, geräumige Zimmer bieten Platz für Kind und Arbeit.

Knapp 40 m² umfasst der Wohnbereich mit offener Küche. Der Küchenbereich glänzt durch seine vielseitigen Anschlussmöglichkeiten für Herd/Wasser/Abwasser. Über eine Schiebetüre erreichen Sie die sonnige Dachterrasse, die sich derzeit noch im Bau befindet.

Gerne besichtige ich mit Ihnen kurzfristig diese geräumige Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ 33 m² Dachterrasse (Südwestausrichtung)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche (Echtglastrennwand)
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ geräumiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich
+ robuster Vinylboden (Holzoptik) und Fliesenboden
+ Netzwerkverkabelung
+ Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollos
+ elektrische Raffstoren zur Dachterrasse
+ Abstelle mit Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ Gas-Zentralheizung
+ Carport-Stellplatz

Lage

Baldham... ein begehrter Ort vor den Toren Münchens!
Sehr ruhig gelegene Wohnung mit einer kleinen Parkanlage direkt vor der Haustüre.

Die Ortslage:
- ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4 Baldham" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
- mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
- Buslinie "451" unweit entfernt
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)

Der Ort Baldham/Vaterstetten:
- Gemeinde ca. 23.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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