EBERSBERG Ruhige 2-Zi.-Wohnung ++ Abendsonne ++ beliebte Ortsrandlage

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 108
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    149 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2019
  • Gültig bis
    08.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    94,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung "Augrund", eine beliebte Wohnlage am südwestlichsten Ortsrand von Ebersberg, bietet eine traumhafte Fernsicht bis zur Alpenkette. Das Gebäude wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer begehrten, ruhig gelegenen Wohnanlage.

Die komplette Wohnung verfügt über Fliesenböden und Elektro-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ausgestattet mit Herd und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank .
Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstelle. Das Bad ist weiß gefliest und mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ca. 13,83 m² groß. Der Wohn-/Essbereich hat ca. 23,53 m² und einen direkten Zugang zum Westbalkon. Dort lässt sich auch nach Feierabend noch die Sonne genießen.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, ebenso ein ca. 10 m² großes Kellerabteil . Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradabstell- und Trockenraum zur Verfügung. Eine abschließbare große Einzelgarage sowie 1/38 Miteigentumsanteil an der angrenzenden Erholungsfläche/Spielplatz gehören zur Wohnung.

Für die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen sorgt ein Hausmeisterservice.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Facts in Kürze:
- Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank
- Bad weiß gefliest mit Wanne, WC und Waschtisch
- gesamte Wohnung mit Fliesenböden
- Elektro-Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzfenster isolierverglast mit Jalousien
- Westbalkon
- Kellerabteil ca. 10 m²
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrradkeller und Trockenraum
- abschließbare große Einzelgarage
- 1/38 Miteigentumsanteil an angrenzender Erholungsfläche/Spielplatz
- monatliches Wohngeld: Für Wohnung 138,-- EUR, für Erholungsfläche/Spielplatz 11,-- EUR

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Ebersberg.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 15 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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