VERKAUFT / EBERSBERG / Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und großem Balkon!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 116
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Tiefgarage:
    40.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    336 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2015
  • Gültig bis
    18.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    86,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Westterrasse, zwei Bädern & Pelletheizung. Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage, der lediglich 9 Wohneinheiten angehören.

Über einen Lift gelangen Sie bequem in den ersten Stock. Ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich (7,78 m²) bietet ausreichend Platz für einen Schrank sowie eine Garderobe. Daran angrenzend befindet sich ein Duschbad samt Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Zimmer mit Parkettboden sowie der Zugang zum Wohnbereich. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen, in weiß gehaltenen Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Außerdem befinden sich drei weitere, gut nutzbare Zimmer in der Wohnung. Hinzu kommen zwei Bäder mit hochwertiger Badausstattung:
- Masterbad: Badewanne, Waschbecken & WC
- Gästebad: bodentiefe Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & WC

Bodentiefe Fenster (dreifachverglast mit elektrischen Rollos) sorgen für ideale Lichtverhältnisse.

Zur Wohnung gehören neben zwei Tiefgaragenstellplätzen (KEIN Duplex!) noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung zählt ein Fahrradraum.
Insgesamt eine extravagante, großzügige Wohnung, die kurzfristig bezogen werden kann.

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt insgesamt € 336,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: € 256,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 38,00
- Rücklagen: € 42,00

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Einzelbesichtigung von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Facts:

+ zwei hochwertige Bäder (Wannen- & Duschbad)
+ zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine (im Kaufpreis bereits enthalten)
+ über 16 m² Westbalkon
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Parkett in Wohn- & Schlafzimmer
+ bodentiefe Kunststofffenster 3-fachverglast
+ elektrische Rollos
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Lift

+ Netzwerkverkabelung
+ Kabelanschluss
+ Fernsehanschluss in jedem Zimmer

+ zwei Tiefgaragenstellplätze (KEIN Duplex!)
+ Pelletheizung
+ ca. 6 m² Kellerabteil mit Licht und Strom
+ Fahrradraum

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ebersberg, ALLES ist fußläufig erreichbar.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 3 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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