EBERSBERG – Helle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Südbalkon

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 327
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Kaltmiete
    750 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    920 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2018
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick in eine schöne Grünanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf über 70 m² komfortables Wohnen.
Machen Sie es sich im knapp 31 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon gemütlich. Große Kunststofffenster sorgen für ein helles, angenehmes Raumklima.

Wohn- & Schlafzimmer sowie der Flurbereich sind mit Laminatböden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das knapp 6 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Gastherme und Badmöblierung (Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Hochschrank) ausgestattet. Eine moderne, gepflegte Einbauküche wird mitvermietet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist in der Küche vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme mit Einzelheizkörpern. Der Mieter schließt mit dem Versorger selbst einen Vertrag und rechnet die Heizkosten direkt mit diesem ab. In der Nebenkostenabrechnung sind die Heizkosten somit nicht enthalten.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Im Kellerbereich gibt es neben einem geräumigen ca. 15 m² Kellerabteil noch einen Trocken- sowie Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Für diese Wohnung wird ein Staffelmietvertrag (Anpassung: alle zwei Jahre 3 %) vereinbart, welcher sich in einem absoluten fairen Rahmen bewegt.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Facts:

+ kleine Anlage mit 6 Parteien in diesem Hauseingang
+ Laminatböden in der gesamten Wohnung
+ gepflegte Einbauküche vorhanden
+ separate Speisekammer mit Regalsystem in der Küche
+ weiße Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Gastherme und Badmöblierung
(Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Schrank)
+ Heizung über wohnungseigene Gastherme mit Einzelheizkörper
+ Kabelanschluss
+ Südbalkon
+ geräumiges ca. 15 m² Kellerabteil mit Licht-/Stromanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 52
+ Waschmaschinenanschluss - Küche
+ Fahrradraum
+ Trockenraum

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Ebersberg.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 1 km zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie der nahe gelegene Ebersberger Forst

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®