RESERVIERT / EBERSBERG / Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 328#lFB0qc
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dr.-Wintrich-Straße 24
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    € 2.600,00
  • Kaltmiete
    1.270 EUR
  • Warmmiete
    1.530 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine neuwertige & großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist Bestandteil eines zukünftigen Dreiparteienhauses und bietet Ihnen auf über 122 m² komfortables Wohnen.
Machen Sie es sich im knapp 25 m² großen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon & Büro gemütlich. Große Kunststofffenster (samt Rollos) sorgen für ein helles, angenehmes Raumklima.

Das Wohnzimmer, das Büro sowie der Küchenbereich sind mit geöltem Parkettboden ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sind derzeit noch mit Teppichbelag ausgestattet. Dieser wird jedoch noch vermieterseits durch einen strapazierfähigen Vinylboden ausgetauscht. Das neuwertige, knapp 7 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche (samt Glasduschtrennwand) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein praktisches Abstellkammerl sowie ein großzügiger Flurbereich runden diesen perfekten Grundriss ab. Techniker erfreuen sich an der Netzwerkverkabelung sowie an dem Glasfaseranschluss (derzeit noch nicht verfügbar) im Haus. Eine funktionale Einbauküche kann unentgeltlich vom Mieter übernommen werden.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein zugewiesener Außenstellplatz zur Verfügung. Als zusätzliche Staufläche dient ein Kellerabteil.

Wir möchten darauf hinweisen, dass für diese Wohnung nur Nichtraucher und Interessenten ohne Haustiere berücksichtigt werden können.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

+ neuwertige Wohnung
+ hochwertige Ausstattung
+ Elektrik neu
+ knapp 25 m² Wohnbereich
+ Büro, Wohn- & Küchenbereich mit Parkettboden
+ in den Schlafzimmern wird noch ein neuer Vinylboden verlegt
+ stylisches & neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ funktionale Einbauküche (auf Wunsch unentgeltlich an Mieter)
+ praktisches Abstellkammerl
+ tiefer Südbalkon
+ Flurbereich mit Natursteinbelag
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo
+ Netzwerkverkabelung in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ neuwertige Gas-Zentralheizung
+ SAT-Anschluss

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich im Zentrumsnähe von Ebersberg, ALLES ist fußläufig erreichbar.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) Ebersberg bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 12.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Dr.-Wintrich-Straße 24, Ebersberg (Größere Karte ansehen)

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