EBERSBERG – Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 151
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersberg)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.09. / 01.10.2018
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Kaltmiete
    900 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.190 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.18 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohngebiet "Moossteffl" hat sich durch seinen individuellen und gemütlichen Charakter zu einem der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Die Zuwege zwischen den Gebäuden sind als Fußgängerzone angelegt und von Kastanien und Linden eingesäumt. Großzügig bepflanzte Grünzonen und der nahe gelegene südliche Ortsrand bieten eine herrliche Erholungszone.

Diese großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen, individuell erstellten Wohnhauses, Baujahr 1984. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick auf ein idyllisch angelegtes Feuchtbiotop. Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über einen kleinen Nordbalkon. Neben einem Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum im Flurbereich. Eine vorhandene Einbauküche kann evtl. abgelöst werden.

Ausstattung

Facts:

+ Laminat- und Fliesenböden
+ Erkerzimmer nach Westen und Südbalkon
+ weiteres Zimmer mit Nordbalkon
+ großes helles Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
+ separates Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Gas-Zentralheizung
+ großes Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Trockenraum im Speicher
+ Fahrradabstellräume
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof und zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, in einer beliebten und absolut ruhigen Wohnlage im "Moossteffl".

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 1km zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten fußläufig erreichbar
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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