EBERSBERG – Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Mittagssonne am Balkon EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - 12 m² Balkon EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Wohnbereich EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Wohnbereich EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Küchenbereich EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Diele mit Einbauschrank EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Schlafbereich EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Büro/Kinderzimmer EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Gäste-WC EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - Bad EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - abschließbarer TG-Stellplatz EBERSBERG - Platz in allen Räumen ++ wohnfreundlicher Grundriss ++ beliebte Wohnlage ++ - 3 Zimmer-Wohnung, EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 239
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01 / 01.02.2018
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.940 EUR
  • Kaltmiete
    920 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    920 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.170 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    162.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Schönste gleich vorweg: Ein praktischer 5-Meter-Einbauschrank in der Diele sowie eine Einbauküche samt Elektrogeräten (auf Wunsch) sind im Mietpreis enthalten!

Diese Wohnung wird Sie begeistern:
3 großzügig geschnittene Zimmer und ein 12m² großer Balkon. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien-hauses und bietet Ihnen auf über 94m² komfortables Wohnen. Machen Sie es sich im über 24m² großen Wohnzimmer gemütlich. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das 3,50m breite Fenster mit Schiebetüre bietet Ihnen Zugang zum ostseitigen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Im Wohnbereich wurde Mosaikparkett verlegt. Sämtliche Schlafzimmer und Flure erhalten einen neuen zeitgemäßen Bodenbelag.

Auf Wunsch, kann eine solide Küchenzeile samt Elektroeinbaugeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und optional ein Standkühlschrank) kostenlos übernommen werden.

Die Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet und über 11 bzw. 15m² groß. Das Bad mit 6m² ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank sowie Toilette. Waschmaschine und Trockner finden im Bad ebenfalls ihren Platz. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diesen perfekten Grundriss ab.

Im Kellerbereich steht Ihnen neben einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz noch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10m² sowie ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

* Einbauküche, kann kostenlos übernommen werden
* 5m Einbauschrank ( 12-türig) in der Diele
* Parkett im Wohnbereich
* Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
* neuer Bodenbelag in Schlafzimmern und Fluren
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* neuwertige Innentüren mit Buchendekor und schicken Drückergarnituren
* Holzfenster isolierverglast mit teils elektrischen Rollos
* großer Balkon (12,2m²)
* 10m² Abstellkeller
* absperrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
* SAT-Anschluss

Gemeinschaftsräume im Keller: Trockenraum, Fahrradabstellraum

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 1km zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten fußläufig erreichbar
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Appler + Wöhry Immobilien hat 4,00 von 5 Sterne | 326 Bewertungen auf ProvenExpert.com