EBERSBERG / Hell – großzügig – modernisiert – 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Wohnzimmer sowie EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Schlafzimmer mit Südbalkon EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - stylisches Bad EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Zimmer 1 mit Nordbalkon EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - weiteres Arbeits-/Kinderzimme EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - großzügige Essdiele EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Küche EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Küche EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Gäste-WC EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Hausansicht/Eingang EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - 4 Zi.-Whg Ebersberg EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Mikro-Ansicht EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Südseite EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Blick vom Südbalkon EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Südbalkon EBERSBERG / Hell - großzügig - modernisiert - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend! - Blick vom Nordbalkon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 256
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.660 EUR
  • Kaltmiete
    1.280 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.550 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.06.2018
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.18 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    86.18 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier fühlen Sie sich sofort wohl ...

... diese helle, neu renovierte und rationell aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 135,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen, individuell erstellten Wohnhauses.

Das großzügige Wohnzimmer (30,69 m²) sowie das Schlafzimmer (18,47 m²) sind neu mit Parkettböden ausgestattet. Bad, Gäste-WC und Küche sind modern gefliest. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer (15,80 m² und 12,51 m²) sind nach Norden ausgerichtet und eines der Zimmer verfügt über einen weiteren kleinen Balkon. Neben dem stylischen Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großem Wandspiegel mit Beleuchtung, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. In der großzügigen Essdiele (29,50 m²) ist ein Kaminanschluss vorhanden bei dem Sie die Möglichkeit haben, einen Kaminofen anzuschließen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Wohnung neu renoviert
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Holztüren, Wohnzimmer mit Glastür
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollläden
+ Wohn- und Schlafzimmer nach Süden mit Balkon
+ zwei weitere Zimmer nach Norden, davon eines mit Balkon
+ großes, stylisch gefliestes Bad mit Doppelwaschbecken, großem Wandspiegel mit Beleuchtung, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss
+ separates modern gefliestes Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Gas-Zentralheizung
+ großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
+ Trockenraum im Speicher
+ Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ kein Lift

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof und zum nahe gelegenen "e-EinZ" Einkaufszentrum, in einer beliebten und absolut ruhigen Wohnlage im "Moossteffl". Das Wohngebiet "Moossteffl" hat sich durch seinen individuellen und gemütlichen Charakter zu einem der beliebtesten Wohnviertel entwickelt.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 5 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten fußläufig erreichbar
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Appler + Wöhry Immobilien hat 4,06 von 5 Sternen | 367 Bewertungen auf ProvenExpert.com