EBERSBERG / ELEGANTE, WUNDERSCHÖNE 2-Zimmer-Wohnung

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 274
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Zugang
    23.09.2019
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    2.670 EUR
  • Kaltmiete
    890 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.080 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2013
  • Gültig bis
    09.01.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012 - 2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    55,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses elegante Objekt wurde 2012/2013 (Erstbezug 08.2013) erbaut und liegt im Zentrum von Ebersberg.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage mit 16 Einheiten.
Neben den begehrten Wohnungen verfügt die Anlage auch über eine eigene Tiefgarage und einen ansprechenden Anbau für Fahrräder, Kinderwägen o.ä.. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Die helle, neuwertige 2-Zimmerwohnung (62,57 m²) verfügt in allen Zimmern über Fußbodenheizung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. In Küche, Flur und Bad wurden Fliesenböden verbaut. Alle Fenster verfügen über Rollos, alle Türen sind in elegantem Weiß gehalten.

Der helle Flur erzeugt unmittelbar nach dem Betreten ein Gefühl von Eleganz und Wohlbehagen. Er gibt den Blick frei auf eine moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Links neben der Küche liegt das helle Wohn-/Eßzimmer, rechts neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Dort können Sie nach Feierabend die Abendsonne genießen.
Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Neben Dusche, Waschbecken und WC ist auch eine Badewanne vorhanden.

Der Keller bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehört auch ein abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 01.11.2019 verfügbar.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 190,-- EUR. In diesen Kosten sind auch Beträge für Treppenhausreinigung und Winterdienste enthalten.

Ausstattung

Facts:

Flur (7,11 m²):
- heller Fliesenboden
- Fußbodenheizung

Schlafzimmer (15,15 m²)
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefes Fenster mit Rollo
- auf Wunsch kann ein speziell angefertigter Kleiderschrank übernommen werden

Küche (5,37 m²)
- helle Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- dunkler Fliesenboden
- Fußbodenheizung

Bad (7,25 m²)
- dunkler Fliesenboden
- helle, moderne Wandfliesen (halbhoch gefliest)
- Fußbodenheizung
- Fenster
- Wanne
- Dusche
- WC
- Waschbecken

Wohnzimmer (24,00 m²)
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster/Türen mit Rollos
- Balkon (7,34 m²) mit Westausrichtung

Sonstiges
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- abschließbares Kellerabteil (4,23 m²)
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- separater Anbau für Fahrräder, Kinderwägen etc.

Lage

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A94 und die A8 sorgen für eine gute Anbindung nach München. Der Ebersberger Bahnhof (S4) ist fußläufig erreichbar (1 km). Von Grafing Bhf. gibt es eine zusätzliche, schnelle Anbindung an München - mit Regionalzügen ist der Ostbahnhof in 15 Minuten erreichbar.

Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst.

Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafés und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Ebersberg vorhanden; auch das neu eröffnete Einkaufszentrum "E-Einz" ist nur 1,3 km entfernt. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule direkt in Ebersberg.

Mehr Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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