VERMIETET / EBERSBERG / Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Innenhof

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 281
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort / Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.820 EUR
  • Kaltmiete
    940 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.140 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2018
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,54 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2003 in massiver Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz erbaut und erstreckt sich über 79,25 m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, von wo aus Sie in das Kinderzimmer, die Süd-Loggia und die Küche gelangen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Über die Ankleide, inklusive Einbauschrank, kommen Sie in das Schlafzimmer, an dem ein kleiner Südbalkon angrenzt.

Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Durch eine wohlüberlegte Konstruktion kann die Waschmaschine im Badezimmer angeschlossen werde, ohne dass Sie im Weg steht.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen.

Um die Treppenhausreinigung sowie die Außenanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Diese Immobilie verfügt über keinen Garagen- bzw. Stellplatz. Gegebenenfalls kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Baujahr 2003
+ Eichenparkett im Wohn- & Schlafzimmer
+ Teppichboden im Kinderzimmer
+ Bad gefliest mit Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Wäschetrockner
+ Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollos
+ Tiefe Loggia mit sowie kleiner Südbalkon
+ Großer Einbauschrank im Flur
+ Kleiner Abstellbereich
+ Lift
+ Gas-Zentralheizung
+ Kleiner Kellerabteil mit Licht, Strom und praktischen Schränken

Lage

Die Wohnung liegt im Schwedenweg, unweit der S-Bahn-Station 'Ebersberg' entfernt.

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur.

Die A94 und die A8, sowie die nur wenigen Minuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine
vorteilhafte Anbindung nach München. Die S-Bahn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zum Marktplatz
von Ebersberg sind es zu Fuß nicht mal 5 Gehminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar.
Das Einkaufszentrum 'E-Einz' mit vielen Geschäften, Eisdiele und großem Parkhaus, lädt zum
Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen,
Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den
Nachbarorten Grafing und Kirchseeon.

Näheres über die Kreisstadt Ebersberg erfahren Sie auf der Homepage der Stadt unter
http://www.ebersberg.de/deutsch/freizeit-tourismus.html

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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