EBERSBERG / Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 288
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05. / 01.06. / 01.07.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaution
    3.240 EUR
  • Kaltmiete
    1.030 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.320 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2018
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem über 7 m² großen Westbalkon mit Bergblick. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf über 98 m² komfortables Wohnen.
Machen Sie es sich im knapp 28 m² großen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon gemütlich. Große Kunststofffenster (samt Rollos) sorgen für ein helles, angenehmes Raumklima.

Wohn- & Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das knapp 8 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Flurbereich runden diesen perfekten Grundriss ab. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Im Kellerbereich gibt es neben einem ca. 12 m² Kellerabteil noch einen Trocken- sowie Fahrradraum.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

+ geräumige 4 Zimmer
+ sonniger Westbalkon (7,2 m²) mit Bergblick
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Wohn- & Schlafzimmer sowie Flur mit Laminatboden

+ geräumiges ca. 12 m² Kellerabteil
+ abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
+ Kabelanschluss
+ Gas-Zentralheizung
+ Vollwärmeschutz Nordseite
+ Fahrradraum
+ Trockenraum

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 13 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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