VERMIETET – EBERSBERG / Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und tollem Ausblick in die Berge

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 293
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    2.520 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    920 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. OG ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit herrlichem Bergblick und erstreckt sich über 77,98 m².

Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für einen gemütlichen Essplatz, der an die Küche anschließt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (auf Wunsch gegen Ablöse). Über den Flurbereich gelangen Sie in das Kinder-/Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zutritt zum Südbalkon, an dem eine Markise angebracht ist. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet; das WC mit Fenster ist separat. Praktisch: die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten (Gas) nicht enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet (monatlicher Abschlag ca. € 60 - 65,00 je nach Verbrauch).

Um die Treppenhausreinigung sowie die Außenanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
+ separates WC mit Fenster
+ gepflegter Laminatboden im Großteil der Wohnung
+ Einbauküche (auf Wunsch gegen Ablöse)
+ Kunststofffenster isolierverglast, im Wohnzimmer mit Sonnenrollo
+ Südbalkon mit Markise
+ Gas-Zentralheizung
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in der Rauwagnerstraße, unweit der S-Bahn-Station 'Ebersberg' entfernt.

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur.

Die A94 und die A8, sowie die nur wenigen Minuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. Die S-Bahn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zum Marktplatz von Ebersberg sind es zu Fuß nicht mal 5 Gehminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar.
Das Einkaufszentrum 'E-Einz' mit vielen Geschäften, Eisdiele und großem Parkhaus, lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon.

Näheres über die Kreisstadt Ebersberg erfahren Sie auf der Homepage der Stadt unter
http://www.ebersberg.de/deutsch/freizeit-tourismus.html

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®