RESERVIERT – EBERSBERG / Stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 313
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    3.060 EUR
  • Kaltmiete
    970 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.200 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage.

Die komplette Wohnung wurde vollständig und stilvoll renoviert... beispielsweise wurden sämtliche Türen und Türstöcke erneuert, Parkettboden verlegt und die Rollos teils elektrisch ausgestattet.

Das Highlight ist mit unter der große Ess-/Kochbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen "Neff"-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluss) ausgestattet wurde. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das stilvoll sanierte Tageslichtbad ist partiell gefliest und mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Vom Schreiner wurde noch ein hochwertiger Waschtischunterschrank, ein Spiegelschrank sowie diverse Regale eingebaut.

Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Schreiner eingebaute, praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist 16,5 m² groß. Der Wohnbereich ist praktisch und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen und geräumigen Westbalkon. Ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Büro.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein ca. 12 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstell- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen sorgt ein Hausmeisterservice.

Im Mietvertrag wird eine faire Staffel enthalten sein.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Facts:

+ stilvoll und hochwertig renoviert
+ Einbauküche samt "Neff"-Elektrogeräten (bereits im Mietpreis enthalten)
+ renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Parkettboden im Wohn- & Schlafbereich
+ sonniger, großer Westbalkon mit Markise
+ praktisches Abstellkammerl
+ Türen und Türstöcke erneuert
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo (WoZi elektrisch)

+ Kabelanschluss
+ Gas-Zentralheizung
+ großes Kellerabteil (ca. 12 m²) mit Licht & Strom
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Ebersberg.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 1 km zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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