VERMIETET – EBERSBERG / Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon/Bergblick

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 315
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    36
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    2.100 EUR
  • Kaltmiete
    650 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    810 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung wird Ihnen gefallen. Mit 58,71 m² Wohnfläche liegt sie im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1991 erbauten Mehrfamilienhauses, in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Südwesten von Ebersberg.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Links der Eingangstür liegt die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann. Daran anschließend das Schlafzimmer mit über 12 m² und Laminatboden. Das türhoch geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und Boiler ausgestattet.
Vom großzügigen Wohnzimmer (24,43 m²) haben Sie Zugang zum Südbalkon mit Bergblick, hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, ausgestattet mit einem Standregal, welches vom Vormieter übernommen werden kann. Die Wohnung (außer Schlafzimmer) wird über eine Fußbodenheizung mit Strom beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m². Gemeinschaftlich nutzen können Sie im Haus den Trockenraum und den Fahrrad-Abstellraum.

Die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen übernimmt eine Hausmeisterfirma.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

* helle, gut geschnittene Zimmer
* funktionale Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
* Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
* Fußbodenheizung/Strom (außer Schlafzimmer)
* Innenbad mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
* Holzfenster isolierverglast mit Rollo
* Kabelanschluss
* Südbalkon mit Bergblick
* ca. 8 m² Kellerabteil (Nr. 36)
* Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Keller
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* TG-Stellplatz (Nr. 36)

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Diese Wohnung liegt im attraktiven, südwestlichen Teil von Ebersberg mit Blick in die Berge.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 15 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
- 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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