EBERSBERG / Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit Blick in die Berge!

85560 Ebersberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 87
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    2.020 EUR
  • Kaltmiete
    960 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.130 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, helle Galerie-Wohnung mit knapp 95 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen (2.OG + DG/Galerie) einer zweistöckigen Wohnanlage und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick nach Süden über Wiesen und Felder bis ins Gebirge. Der Alpenblick ist einmalig!

Aufteilung:
Im 2. OG befinden sich Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein kleiner Essplatz (auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter), Abstellkammer, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die offene Galerie mit Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmer.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Strom beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Vorteil bei dieser Heizart ist, dass keine Wartungs- sowie Kaminkehrerkosten auf Sie zukommen.

Für die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen sorgt ein Hausmeisterservice.

Gerne zeige ich Ihnen in einem persönlichen Einzeltermin diese Wohnung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Facts:

+ Maisonettewohnung
+ moderne Einbauküche mit Backofen und Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank (gegen Ablöse)
+ Fußbodenheizung
+ Holzfenster im OG, Kunststofffenster im Studio, alle mit Rollo
+ Abstelle
+ Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken
+ Laminat in Wohn-/Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Südbalkon, mit Blick in die Berge
+ Kabelanschluss
+ ca. 12 m² Kellerabteil
+ Einzelgarage

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!

Diese Galeriewohnung liegt im ruhigen, südwestlichen Teil von Ebersberg. Nach Süden hat man freie Sicht auf die Alpenkette.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 1.3 km fußläufig in 15 Min. zur S-Bahn Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30Min nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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