VERKAUFT / FINSING – Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil

85464 Finsing, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Nordostansicht VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Umfeld VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Gartendetail VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - neuwertige Einbauküche VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Holzofen VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Wohnbereich VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Wohnbereich VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Kaminofen VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Schlafzimmer VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Kinderzimmer/Büro VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Bad VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Grundriss Obergeschoss VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Ausbaupotenzial VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Kellergeschoss VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Ausblick VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Westansicht VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Draufsicht VERKAUFT / FINSING - Geräumige Wohnung mit 70m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & 500m² Gartenanteil - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 65
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Finsing)
    85464 Finsing
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    15.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Heizkosten
    120 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese derzeit noch als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie wurde im Jahr 1988 in Fertigbauweise mit Thermoputz erbaut.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 115m² große 3-Zimmer-Wohnung. Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus, erreichen Sie das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss, dass zusätzlich ca. 70m² Wohnfläche umfasst. Denkbar wäre beispielsweise eine 2-Zimmer-Wohnung mit Westgaube und Südbalkon.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 500m² (Sondernutzung) große Außenbereich, der terrassenförmig aufgebaut ist. Im angehängten Lageplan (blau gekennzeichnet) können Sie diese Fläche einsehen. Teile dieser Fläche müssten jedoch neu gestaltet werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese spannende Immobilie mit Ausbaupotenzial.

Ausstattung

Facts:

Außenanlage
* ca. 500m² terrassenförmig angelegter Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
* 1 Einzelgarage + 2 zugewiesene Außenstellplätze
* Fertighaus mit Thermoputz

Wohnung Obergeschoss:
* ca. 115m² Wohnfläche
* neuwertige, moderne Einbauküche (Induktionsherd, Holzofen etc.) mit angrenzendem Essbereich
* lichtdurchfluteter Erker
* neue Kunststofffenster mit Rollo im Küchenbereich
* Rest der Wohnung mit Holzfenster isolierverglast + Rollo
* knapp 40m² Wohnbereich mit Kachelofen
* geräumiges über 18m² Schlafzimmer
* weiteres Zimmer mit 12,59m²
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Abstellraum (5,02m²) mit Waschmaschinenanschluss
* Ostbalkon (renovierungsbedürftig)
* Stromheizung (Nachtspeicher)
* Gäste-WC im Flurbereich

Dachgeschoss:
* ca. 70m² nicht ausgebautes Dachgeschoss
* denkbar wäre z.B. ein 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

Ortscharakter Finsing:

- Grund- & Mittelschule mit Ganztagsbetreuung vor Ort
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten
- Kinderbetreuung in den nahe gelegenen Ortschaften Neufinsing & Eicherloh
- diverser Nahversorger in den umliegenden Ortschaften Markt Schwaben und Pliening
- S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) ca. 4km entfernt
- S-Bahn-Station Poing (S2) ca. 6km entfernt
- ca. 25km zur Münchner Innenstadt
- ca. 13km nach Erding
- ca. 20km zum Flughafen
- ca. 2km zum Speichersee

Weitreichendere Informationen auf der Gemeindehomepage: www.finsing.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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