GRAFING / Helle, modernisierte 3-Zi.-Wohnung in zentraler Lage

85567 Grafing, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 264
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    1.690 EUR
  • Kaltmiete
    845 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    935 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Hochhaus
  • Keller
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2016
  • Gültig bis
    26.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier fühlen Sie sich sofort wohl ...

... diese helle, neu renovierte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 79,23 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienwohnhauses.

Der großzügige Wohnbereich (22,47 m²), der Schlafbereich (14,65 m²) sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind neu mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad ist komplett neu saniert mit hellen, modernen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner. An die Einbauküche (im Mietpreis enthalten), ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Gasherd, Backofen und Dunstabzug grenzt eine praktische Abstellkammer und eine 11,98 m große Essdiele. Vom Südbalkon aus hat man einem schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört kein zugewiesener Stellplatz. Es sind jedoch ausreichend zum Haus gehörende Außenstellplätze vorhanden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Wohnzimmer mit Südbalkon
+ Essdiele
+ Einbauküche Gasherd, Backofen, Dunstabzug
+ komplett neu saniertes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC & Handtuchtrockner
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Abstellkammerl mit Waschmaschinenanschluss
+ Gas-Zentralheizung - Fernwärme
+ Kabelanschluss
+ großes Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum

Lage

Ruhige, dennoch zentrale Lage Grafings!

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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