Familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Grafings!

85567 Grafing, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 269
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
    Bayern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    1.520 EUR
  • Kaltmiete
    760 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    890 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Keller
  • Stellplatz

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöner Altbau im Herzen von Grafing!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich um 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über 4-Zimmer welche sich auf 81,69 m² Wohnfläche verteilen.

Alle Zimmer sind mit originalen, leicht grünlichen Dielenboden versehen, was der Wohnung das gewisse Etwas verleiht. Über den Flur gelangen Sie rechts in den schönen, offenen Wohn- & Essbereich (29,14 m²). Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht herein, sodass eine angenehme Atmosphäre in dem Raum herrscht. Im Flur links kommen Sie in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro bzw. Ankleidezimmer (insgesamt 17,39 m²). Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, sowie in die Küche. Von hier wiederum erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer (18,14 m²). Die Einbauküche müsste vom Mieter selber eingebaut werden.

Ein KfZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ geräumige und helle Zimmer
+ neuwertige Kunstofffenster - isorlierverglast
+ Dielenboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen im Badezimmer
+ neuwertige, eigene Gas-Therme
+ tiefe Fensterbretter
+ Kellerabteil

Lage

Ruhige, dennoch zentrale Lage Grafings!

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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