VERMIETET / KIRCHSEEON / Praktische 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

85614 Kirchseeon, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 321
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig oder nach Absprache
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    3.285 EUR
  • Kaltmiete
    1.055 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.285 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2014
  • Gültig bis
    29.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit
102,3 m² Wohnfläche, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage Kirchseeons befindet.

Machen Sie es sich im geräumigen 24 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon gemütlich. Große, dreifachverglaste Holzfenster sorgen für ein helles, angenehmes Raumklima.

In Wohn- & Schlafzimmern ist ein frisch geölter Parkettboden verlegt. Im Küchenbereich sowie Abstellkammerl befindet sich ein neu verlegter Vinylboden in Holzoptik. Das knapp
6 m² große Bad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein praktisches Abstellkammerl sowie ein großzügiger Flurbereich runden diesen perfekten Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzen können Sie im Haus den Wasch- sowie Fahrradraum. Die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen übernimmt eine Hausmeisterfirma.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.

Ausstattung

Facts:

+ 4-Zimmer
+ 2. Obergeschoss ohne Lift
+ sonniger Südbalkon (7,4 m²) mit Blick ins Grüne
+ lichtdurchflutetes 24 m² Wohnzimmer
+ separater Essbereich
+ Küchenbereich (5,5 m²) mit neuem Vinylbelag in Holzoptik
+ geräumiges Schlafzimmer (17,8 m²)
+ zwei weitere Zimmer mit je ca. 10 m²
+ frisch geölte Parkettböden in Wohn- & Schlafzimmern
+ innenliegendes Bad mit Badewanne WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ praktisches Abstellkammerl
+ Holzfenster 3-fach verglast
+ Kabel-Anschluss
+ Gas-Zentralheizung
+ Duplexparker
+ Hausmeisterservice

Lage

Kirchseeon ist mit ca. 10.500 Einwohnern ein beliebter Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München.

- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- ca. 7 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4/S6)
- innerörtliches Bussystem
- diverse Nahversorger vor Ort
- verschiedene Ärzte
- Grund- & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. -krippen vor Ort
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham
- Hallenbad

Der Ebersberger Forst und die Nähe zum Voralpenland bieten auch für Naturliebhaber ein perfektes Umfeld.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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