VERMIETET / Markt Schwaben / schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

85570 Markt Schwaben, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Markt Schwaben)
    85570 Markt Schwaben
    Bayern
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    30
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.280 EUR
  • Kaltmiete
    710 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    910 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten Wohnhauses am Ortsrand von Markt Schwaben. Wiesen und Felder beginnen nur wenige Meter entfernt.

An den 3,6 m² großen Dielenbereich grenzt das Bad mit Badewanne, sowie das großzügige Wohnzimmer (21,94 m²) mit offenem Küchenbereich (6,38 m²) an. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Bachofen, Waschmaschine. Die Küche kann vom Vormieter günstig abgelöst werden.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, der Küchenbereich, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Westbalkon, auf dem Sie nach getaner Arbeit die Abendsonne genießen können.

Ein Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung (KEIN Duplex!).

Moderate Mietanpassungen werden alle 2 Jahre über einen Staffelmietvertrag geregelt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Facts:

+ schicke 2-Zimmer Wohnung im 1. OG
+ ruhige Lage
+ heller großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
+ offener Küchenbereich
+ moderne Einbauküche mit Markengeräten und Theke kann günstig abgelöst werden
(Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine)
+ West-Balkon
+ gefliestes Bad mit Badewanne
+ Parkettboden im Schlafbereich
+ Kabelanschluss
+ Holzfenster isolierverglast
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!)
+ Fahrradkeller
+ Gas-Zentralheizung

Lage

Die Marktgemeinde Markt Schwaben, ein hübsches Städtchen mit ca. 14.000 Einwohnern, 25 km östlich von München, bietet eine besonders günstige Verkehrsanbindung sowohl über die A94 als auch mit der S-Bahn (S2) schnell nach München zu kommen. Zur S-Bahn sind es gute 1,1 km.
Nach Erding und Ebersberg sind es jeweils nur 15 km. Durch die Tangente (FTO), ist Markt Schwaben verkehrsberuhigter, man erreicht den Flughafen in nur 20 Minuten.

In Markt Schwaben finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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