BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren

81927 München, Etagenwohnung zum Kauf

BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Luftaufnahme BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Balkon BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - lichtdurchfluteter... BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - ...Wohnbereich BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Schlafzimmer BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Küche BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Bad BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Flur BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - umlaufender... BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - ...Balkon BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Außenansicht BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Grundriss BOGENHAUSEN / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer mit großem Balkon / Bieterverfahren - Fernsicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NL 4
  • Objekttypen
  • Adresse
    Klingsorstraße 3
    (Bogenhausen)
    81927 München
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    6
  • Wohnungsnummer
    68
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    309 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Vermittlungsprovision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit dem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Hochhaus
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    189.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, jedoch renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6.Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Hochhauses. Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der umlaufende Balkon mit Fernblick über die Stadt.

Der knapp 6m² große Flurbereich verbindet sämtliche Räume dieser Wohnung. Bis auf das Bad können Sie von jedem Zimmer aus den Balkon betreten. Aufgrund der großflächigen Fenster fällt viel Tageslicht in den über 20m² großen Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet dank seines Schnitts und seiner Größe (15,64m²) optimale Stellplatzmöglichkeiten.
Im Kellerbereich stehen Ihnen neben einem Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!) noch ein Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsräume (Fitnessraum, Bibliothek, Waschraum...) zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld aus dem Abrechnungsjahr 2016 betrug insgesamt € 309,-
- umlagefähige Kosten: € 191,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 57,00
- Rücklagen: € 61,00

Wir möchten darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung jemand verstorben ist.

Ausstattung

Facts:

* 6. Obergeschoss mit traumhaften Blick
* Balkon über zwei Wohnungsseiten
* sehr helle Wohnung aufgrund großer Fensterflächen
* renovierungsbedürftig
* Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!)
* Kellerabteil ca. 4 m²

* zwei Personenaufzüge
* Gemeinschaftsflächen: Fitnessraum, Bibliothek, Waschraum, Fahrradraum...
* ideal auch zur Kapitalanlage

Sonstige Informationen

BIETERVERFAHREN - Mindestgebot € 295.000,00
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Aufgrund eines Nachlasses wird dieses Objekt im Bieterverfahren veräußert!

Die Gebotsfrist endet spätestens zum 31.01.2018. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Es werden nur schriftliche Angebote akzeptiert. Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren.

Sollten Sie Rückfragen zur Immobilie oder zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

Diese Wohnung liegt in einem 16-stöckigen Hochhaus auf einem eigenem parkähnlichem Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Folgende öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung:
- Tram 16 & 18 "Cosimabad"
- Bus 154 & 183 & 184 & N72 "Cosimabad"
- U4 "Arabellapark" liegt ca. 800m entfernt.

Das Klinikum Bogenhausen, die Paracelsus-Klinik und die ATOS-Klinik befinden sich ebenfalls im Umfeld.

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