RESERVIERT!! LEHEL / Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Bestlage! KAUF GEGEN GEBOT!

80805 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NL 9
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt-Lehel)
    80805 München
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    316 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    810.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine Altbauwohnung in bester Lage. Bezeichnend für einen Altbau steht die Deckenhöhe mit 3,13m. Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss und ist mit einem Lift ausgestattet. Als sehr praktisch erweisen sich die zahlreichen Nischen, die derzeit großteils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Neben einem Bad verfügt die Wohnung zudem über ein Gäste-WC. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick in den ruhigen Innenhof.

Das monatliche Hausgeld aus dem Wirtschaftsplan beträgt insgesamt € 316,-
- umlagefähige Kosten: € 223,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 45,00
- Rücklagen: € 48,00

Ausstattung

Facts:

+ beliebter Altbau
+ 3,13 m hohe Decken
+ geräumiger knapp 31 m² Wohnbereich
+ Balkon mit Blick in ruhigen Innenhof
+ Gäste-WC
+ Kunststoffsprossenfenster isolierverglast
+ diverse Einbauschränke

+ Lift
+ ca. 6 m² Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
+ Münzwaschmaschine
+ das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
+ kein Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

BIETERVERFAHREN - Mindestgebot € 750.000,00
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Aufgrund eines Nachlasses wird dieses Objekt im Bieterverfahren veräußert!

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Bieterfrist endet spätestens zum 31. Oktober, jedoch behält sich der Verkäufer das Recht vor auch frühzeitiger ein Angebot anzunehmen. Der Verkäufer ist ebenso frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Kaufinteressent sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.

Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren. Es werden nur schriftliche Angebote akzeptiert.

Sollten Sie Rückfragen zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

LEHEL... mit die beliebteste und exklusivste Wohnlage im Zentrum von München.

Das Gebäude befindet sich in absoluter Top-Lage, mit einem gewachsenen Umfeld aus renovierten und sanierten, großteils denkmalgeschützen Altbauten, zwischen Maximilianstraße und dem Isartor mit allen Geschäften, Lokalitäten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Auch die Isar und die Isarauen sowie der Englische Garten befinden sich in direkter Laufnähe. Zudem sind Sie umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U- und S-Bahn-Stationen sowie die Trambahn- und Bushaltestellen. Das Herz Münchens, den Marienplatz, erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Der Flughafen München ist in ca. 30 Min. erreichbar. Besser, zentraler sowie stilvoller kann man in München kaum wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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