TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Ausblick vom... TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - ... sonnigen Südbalkon TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - geräumiger... TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - ...Wohnbereich TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Zimmer1 TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Zimmer2 TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Flurbereich mit Einbauschrank TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Küchenbereich TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Bad mit... TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - ...Waschmaschinenanschluss TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Gäste-WC TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Verkauf Wöhry München TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Makro-Ansicht TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Nordostansicht TRAUMBLICK / Renovierte, leer stehende 3-Zimmer-Wohnung / Leben zwischen Tradition und Skyline - Südostansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 78
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Moosach)
    80993 München
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    8
  • Wohnungsnummer
    668
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    381 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Hochhaus
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 8.Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Hochhauses. Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der traumhafte Fernblick über die Stadt bis in die Berge.

Der Eingangsbereich umfasst neben einem kleinen Flur noch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Aufgrund der großflächigen Fenster auf der Südseite fällt enorm viel Tageslicht in den über 32m² großen Wohn-/ Essbereich. Die ebenfalls hellen Schlafzimmer bieten dank des quadratischen Schnitts und der Größe (14,56m² & 13,67m²) optimale Stellmöglichkeiten. Abgerundet wird der Schlafbereich durch einen gemeinsamen Flurbereich mit Einbauschrank sowie einem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein ca. 5m² großes Kellerabteil sowie diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Sollten Sie an einem Tiefgaragenstellplatz interessiert sein, teilte mir das Hausmeisterbüro mit, das in regelmäßigen Abständen Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf bzw. zur Vermietung stehen.

Das monatliche angesetzte Hausgeld aus dem Wirtschaftsjahr 2017 betrug insgesamt € 381,00
- umlagefähige Kosten: € 254,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 81,00
- Rücklagen: € 46,00

Diese Immobilie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage! Möchten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen, bin ich Ihnen gerne bei der Mietpreisfindung bzw. Abwicklung behilflich.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Eigentumswohnung mit dem traumhaften Blick!

Ausstattung

Facts:

+ leer stehend
+ 8. Stock mit Lift
+ zwei Balkone (Süd- & Nordausrichtung)
+ Blick in die Berge und über München
+ große Fensterflächen, dadurch lichtdurchflutete Wohnung
+ Kunststofffenster doppelt verglast (neu 2008)
+ neues Bad & Gäste WC - modern gefliest in grau/weiß
+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Flurbereich mit Einbauschrank und Vinylboden in Fliesenoptik
+ Wohn- & Kinderzimmer teils mit Holzverschalung und Vinylboden in Holzoptik
+ Küche mit Oberschränken und Vinylboden in Fliesenoptik
+ Wände samt Türen neu gestrichen
+ praktische Abstelle
+ ca. 5m² Kellerabteil
+ Kabelanschluss
+ Fernwärme
+ kein Stellplatz

Lage

MOOSACH.... durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel!

Pressestadt am Olympia-Einkaufs-Zentrum:
- nur 6 Gehminuten zur U-Bahnstation Olympia-Einkaufszentrum, U-Bahnlinien U1 / U3 / U7
- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Olympia-Einkaufszentrum Ost (Buslinie 175)
- 2 Gehminuten zum "OEZ" (Olympia-Einkaufszentrum)
- Zugang zum Olympiapark ohne eine Straße überqueren zu müssen
- Olympiaanlage: Mekka für Sport, Freizeit und Events

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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