VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung!

80805 München, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Aussicht Wohnzimmer VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Süd-Loggia VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Wohnbereich... VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - ...mit großen Fensterflächen VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Zimmer 1 VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Zimmer 2 VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Küchenbereich VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Bad VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - großzügiger Flurbereich VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Ausblick Südseite VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Südansicht VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Verkauf Wöhry München VERKAUFT / SCHWABING / Leerstehende, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung! - Nordansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 80
  • Objekttypen
  • Adresse
    (München, Stadt)
    80805 München
    Bayern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    30
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    253 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, mittig vom bevorzugten Stadtteil Schwabing, befindet. Dank großer Fensterflächen ist diese Wohnung lichtdurchflutet. Der Wohnbereich ist zudem nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick ins begrünte Innenareal mit schönem Baumbestand.

Vom knapp 26m² großen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer (16,82m² & 12,02m²) bieten gute Stellmöglichkeiten. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch die praktischen Nischen im Flurbereich. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Das monatliche Hausgeld aus dem Wirtschaftsplan 2018 beträgt insgesamt € 253,-
- umlagefähige Kosten: € 152,00
- nicht umlagefähige Kosten: € 46,00
- Rücklagen: € 55,00

Diese Immobilie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder dank des rationellen Schnitts auch zur Kapitalanlage! Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen, bin ich Ihnen gerne bei der Abwicklung bzw. Mietpreisfindung behilflich.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung im Herzen von München!

Ausstattung

Facts:

+ ruhige Lage, mit Blick ins Grüne
+ leer stehend

+ lichtdurchfluteter Wohnbereich, dank Südausrichtung und großer Fensterflächen
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollo
+ Bodenbelag: Laminat in Wohn- & Schlafräumen, Fliese in Küche und Bad
+ praktische Abstellnischen im Flur
+ Personenaufzug

+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!)
+ Kellerabteil ca. 8m²
+ eigener Stellplatz für Waschmaschine im Keller
+ Fahrradraum

Lage

Schwabing ... die Umgebung auf einen Blick

- ruhig gelegen, dank Sackgasse
- 100m zur Leopoldstraße

- 350m zur U-Bahnhaltestelle "Dietlindenstr. U3 und U6"
- 130m zur Bushaltestelle "Postdamer Straße Linie 142, N40 und N41
- 140m zur Tram "Potsdamer Straße Linie23"
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- viele Freizeitmöglichkeiten im nahen Englischen Garten oder Ungererbad - Urlaubsatmosphäre mitten in der Stadt
- umliegende Restaurants und Cafe's laden zum Verweilen ein
- die "Münchner Freiheit" in unmittelbarer Nähe

Mehr über den Stadtteil Schwabing erfahren Sie hier: http://www.muenchen.de/stadtteile/schwabing

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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