RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET!

81677 München, Etagenwohnung zur Miete

RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Außenansicht RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Dachterrasse RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - großzügiger Wohnbereich RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Wohnbereich bei Sonnenschein RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Schlafbereich RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Kind1 / Büro RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - stylisches Bad RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Kind2 / Gast RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Duschbad RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Einbauküche... RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - ...samt Elektrogeräten RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Grundriss RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Blick aus der Küche RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Diele/Eingangsbereich RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Detail RESERVIERT / BOGENHAUSEN / Luxuriöse, hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung / BEFRISTET! - Aufzug

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 260
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bogenhausen)
    81677 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    113
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Mindestmietdauer
    10 Monate
  • Maximalmietdauer
    20 Monate
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    6.600 EUR
  • Kaltmiete
    2.200 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    2.650 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.11.2017
  • Gültig bis
    01.11.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    57 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die für eine Dauer zwischen 10 - 20 Monaten angemietet werden kann, da anschließend die Eigentümerin die Wohnung selbst beziehen möchte.

Folgende Eigenschaften passen zur Wohnung: Hochwertig / Lichtdurchflutet / Neuwertig

Die Hochwertigkeit zeigt sich gleich beim Betreten der Wohnung. Ein Lichtvoute (indirekte Beleuchtung in der Decke), das exklusive, geölte Eichenparkett, die Fußbodenheizung samt Einzelraumsteuerung sowie die Videogegensprechanlage fallen einem gleich ins Auge.
Lichtdurchflutet wird die Wohnung durch die bodentiefen Kunststofffenster (3-fachverglast) mit Glasbrüstung. Zudem fällt im Wohnbereich die Abendsonne hinein, da er optimal nach Westen ausgerichtet ist.

Der Wohnbereich bietet dank seiner über 41 m² beste Stellmöglichkeiten sowie einen Zugang auf die sonnige, knapp 29 m² große Dachterrasse. Die separate Küche ist mit einer luxuriösen, in weiß gehaltenen Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten samt Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Außerdem befinden sich drei weitere, gut nutzbare Zimmer in der Wohnung. Hinzu kommen zwei Bäder mit hochwertiger Badausstattung:
- Masterbad (Grohe Armaturen, dimmbare Einbauleuchten, extra breite Duravit Starck Design-Badewanne, bodengleiche Conoflat Dusche mit Glasduschtrennwänden, 120 cm Doppelwaschtisch)
- Duschbad mit bodentiefem Fenster (Grohe Armaturen, Kaldewei Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche mit klappbarer Duschtrennwand, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ neuwertige, moderne und helle 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung
+ befristet vermietet (min. 10 - max. 20 Monate)
+ zwei großzügige, hochwertige Bäder
+ geölter Eichen-Parkettboden
+ großflächige, stylische Fliesen in Bäder und Küche
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ moderne Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
+ ansonsten unmöbliert
+ bodentiefe, großformatige Fenster in allen Räumen
+ Kunststofffenster 3-fachverglast mit teils elektrischen Rollos
+ Lichtvoute im Eingangsbereich
+ praktische Abstellkammer
+ Videosprechanlage

+ Lift
+ geräumiges Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex!)
+ Kabelanschluss
+ Glasfaseranschluss
+ Fernwärme

Lage

Willkommen in Bogenhausen:
Überzeugen Sie sich bitte selbst von dieser konkurrenzlos guten Lage.
Diese moderne Dachterrassenwohnung befindet in einer absolut ruhigen & beschaulichen Lage, eingebettet in ein gediegenes Umfeld.

Das ist echte Lage-Qualität:
* 30er Zone
* U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar
* 10 Minuten zum Marienplatz
* von S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" in 24 Minuten (ohne umsteigen) zum Flughafen-Terminal
* Mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring in max. 15 Minuten in der Innenstadt

* zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
* Kindergärten sowie alle Schularten sind im näheren Umfeld vorhanden
* Parkanlage "Denninger Anger" fußläufig in 5 Minuten
* Der Tennis- und Sport-Club Rothof ist mit dem Rad in 4 Minuten erreicht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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