Traumhaft gelegene NEUBAU-Wohnung in Neumarkt / KfW-55

84494 Neumarkt-Sankt Veit, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 118
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neumarkt-Sankt Veit)
    84494 Neumarkt-Sankt Veit
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Carport:
    13.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    327.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert sind die Leitgedanken dieser Planung.
Umgeben von neu gebauten Einfamilien- und Doppelhäusern, entstehen hier zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohneinheiten. Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese Etagenwohnung zu etwas Außergewöhnlichem. Die Wohnung mit sonnigem Südbalkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Besonders erwähnenswert ist der erreichte KfW-55-Standard, da Ihnen dadurch besondere Fördermittel (€ 120.000,- für einen Zinssatz von 0,75% p.a.) sowie ein einmaliger Tilgungszuschuss (€ 18.000,-) zur Verfügung stehen.

Eine moderne Fassadengestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse sind besondere Markenzeichen des Bauherrn. Ihre individuellen Sonderwünsche können derzeit gerne berücksichtigt werden. Lassen Sie sich am besten bei einem persönlichen Beratungsgespräch von diesem Projekt überzeugen! Auch für Kapitalanleger bietet sich dieses Bauvorhaben ideal an.

Neben dieser Wohnung stehen auch noch weitere Wohnungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie gerne an!

Ausstattung

Facts:

+ KfW-55-Standard (Fördermittel, Tilgungszuschuss)
+ Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel
+ über 2,60 m Deckenhöhe

+ großer, sonniger Südbalkon (11,29 m²) mit Blick ins Grüne
+ über 45 m² Wohnbereich mit offener Küche
+ moderne Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche
+ namhafte Ausstatter
+ hochwertiger Dielenparkett und/oder Fliesenbelag
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollos
+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Gegensprechanlage
+ Netzwerkverkabelung
+ Glasfaseranschluss
+ praktisches Abstellkammerl

+ sämtliche Wasserleitungen in Edelstahl
+ Wasserenthärtungsanlage (Hersteller Grünbeck)
+ zwei hocheffiziente Luftwasserwärmepumpen
+ geräumiges Kellerabteil
+ Waschraum
+ SAT-Anlage
+ 1 Carport und 1 Außenstellplatz (€ 13.500,- Gesamt)
+ Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Neben dieser Wohnung stehen auch noch weitere Wohnungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie gerne an!

Lage

Die historische Stadt Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B299. Durch die Verlängerung der A94 hat der Ort unglaublich an Attraktivität gewonnen, denn nun besteht eine direkte Autobahnverbindung nach München. Für Pendler besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München und Landshut.

Ca.-Entfernungen:
- München 85 km
- Landshut 35 km
- Neuötting 23 km
- Eggenfelden 22 km
- Mühldorf 16 km
- Ampfing 16 km
- Vilsbiburg 16 km

Der Ortskern in dem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden sind, kann fußläufig erreicht werden. Auch das Vereinsleben ist gut geprägt, daher präsentiert sich der Ort als attraktive Wohn- und Einkaufsstadt mit vielen interessanten Freizeitmöglichkeiten.
Grund- & Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf oder Vilsbiburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®