Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung

83539 Pfaffing, Etagenwohnung zur Miete

Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung - Ansicht Südseite Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung - Ansicht Südwest Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung - Ansicht Ostseite Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung - Eingangsseite Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung - 3-Zi.-Whg. Pfaffing..

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 247
  • Objekttypen
  • Adresse
    83539 Pfaffing
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    A6
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2018
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1.410 EUR
  • Kaltmiete
    880 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete 87 m²-Wohnung +++ Erstbezug +++ großer Südbalkon +++ Ruhige Wohnlage

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines kurz vor Fertigstellung befindlichen Wohngebäudes. Ein großzügiger Grundriss mit 87 m² Wohnfläche sorgt für echte Wohlfühlatmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer mit 18,5 m² bietet auch Platz für eine Ankleide. Das helle Tageslichtbad mit nahezu 8 m² ist mit einer extraflachen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ebenso ist Platz für die Waschmaschine. Eine kleine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Highlight ist der über 33 m² große Koch-Ess-Wohnbereich mit einem über
3 mtr. breiten Südfenster zum Balkon.

Das Gebäude ist in energiesparender Bauweise nach EneV 2016 erstellt. Der Energieausweis kann nach dem Blower-Door-Test gefertigt werden.

Da sich das Gebäude im Bau befindet sind leider keine aussagekräftigen Fotos zu machen.

Ausstattung

Fakten in Kürze:

- hochwertige Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima
- die Pelletheizung spart dauerhaft Heiz- und Energiekosten
- die Fußbodenheizung bringt behagliche Wärme in allen Räumen
- weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße
- Echtholz-Parkett
- schwellenfreie Bodenflächen
- 8 m² Duschbad mit Tageslicht
- extraflache Duschwanne
- Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum

Lage

Zentral im kleinen Ortskern von Pfaffing gelegen, entstehen derzeit 14 Neubau-Wohnungen aufgeteilt in zwei Gebäude.

Pfaffing mit guter Infrastruktur, zählt knapp 4.000 Einwohner, bietet einen hohen Freizeitwert durch nahe gelegene Badeseen, einen 18-Loch-Golfplatz und herrlichen Wander- und Fahrradwegen in der waldigen Landschaft mit den sanften Hügeln im Atteltal. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten etwa zwei Dutzend Vereine sowohl sportlicher als auch kultureller Art. In Pfaffing findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Teilhauptschule.

Das malerische Wasserburg mit sämtlichen weiterführenden Schulen ist nur 15 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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